[위치/주위환경] 기호1 : 매교동 인계파밀리에아파트 서쪽 인근에 위치하며 부근은 주거지대 임. 기호3 : 팔달구 재활용센타 남서쪽 인근에 위치하며, 부근은 대체로 상업지대 임. 기호5 : 팔달구재활용센타 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 주거지대 임.
[교통상황] 기호1,5 : 본건까지 차량 접근 곤란하며, 대중교통사정은 보통 정도임. 기호3 : 본건까지 차량접근 용이하며, 대중교통사정 원만한 편임. 기호6 : 지적도상 맹지이며, 차량진입 불가능함.
[형태/이용상태] 기호1 : 부정형 평지로 지면 평탄함. 기호3 : 거의 방형에 가까운 토지로 창고부지로 이용중임. 기호5 : 사다리형에 가까운 토지로 부근 지세 완경사로서,남측토지보다 높게 조성되어 있음. 기호6 : 지적도상 맹지이며 지상에 일부 분묘가 소재함.
[도로상태] 기호1,5 공히 폭 약 3m 도로와 접함. 기호3은 북측에 폭약 6m 도로와 접함. 기호6은 지적도상 및 실제 맹지 임.
[토지이용계획] 기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 공공용지저촉 초등학교저촉, 가축사육제한구역, 건축허가착공제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 정비구역, 중점경관관리구역. 기호3 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 비행안전제6구역(전술), 문화재현상변경허용기준9구역 기호5: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 정비구역 기호6 : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역. 하천구역은재난안전과 방재부서 확인을 요함.
[제시외 물건] 해당없음
[공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임. 2. 기호2 건물은 극히 노후되어 정상적인 "건물"로 보기 어려운 수준인바, 취급시 유의를 요함. 3. 기호4 건물은 현재 멸실되어 없음. 4. 기호5 남동측 일부는 현황도로로 이용되고 있는바, 필요시 정밀측량을 요함. 5. 기호6 지상에 일부 분묘가 소재하는바 유의를 요함.
[건물구조] 가 : 목조 기와지붕 단층 나 : 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 다 : 시멘트 벽돌 및 블럭조 슬래브지붕 2층
[이용상태] 현재 주택 임.
[설비내역] 급배수 등 기본설비 되어 있음.
[부합물/종물] 해당없음.
[공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임. 2. 제시목록 기호4 인계동 774-17 지상건물은 현황 멸실되어 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2000.12.05
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 매수보증금을 제공하여야 하며, 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 차회 기일부터 우선권이 없음)
2. 지적도상 및 실제 맹지임. 지상에 분묘 3기가 소재하고, 주변에 소나무와 잡나무 다수 있음
3. 재매각임. 매수신청보증금 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1. 본 부동산의 지상에 목록2가 소재함.
- 목록2. 본 부동산의 목조 기와지붕은 현황조사 방문 당시 폐문상태이며, 블록조 슬레트지붕은 창고로 사용중이었고, 블록조 슬래브지붕 2층주택은 폐가 상태임.
- 목록3. 본 부동산의 지상에 제시외 컨테이너가 약 15㎡ 2동이 있고, 임차인 이유상이 공사업체‘우진공사’를 운영중임.
- 목록4. 이 부동산은 현황조사 방문 당시 기 철거된 상태임.
- 목록5. 지상에 제시외 판넬 및 블록조가 약 100㎡ 있으나 주택조합에서 공가로 관리중임.
- 목록6. 분묘 3기 있으며, 주변에 소나무와 잡나무 다수 있음.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2021-05-06에 2,933,000원 (74.70%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.2.12.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
