[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 종로구 행촌동 소재 "대신중고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 주택지대임.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철"독립문역"(3호선) 및 버스정류장이소재하나 고지대로서 대중교통은 다소 불편함.
[형태/이용상태] 대체로 부정형 토지로서 주거나지 등임.
[도로상태] 대상물건 인근토지를 통해 세로에 접근 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-04-04)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) ＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(2017-08-03)(행촌권 성곽마을 주거환경관리사업) ＜도시 및 주거환경정비법＞, 문화재보존영향 검토대상구역(서울 한양도성)＜서울특별시 문화재보호 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 자연상태로 있는 임야로, 산책로를 경계로 펜스가 설치되어 있고, 인접지와 특별한 구분이 없음.
- 부동산의 위치와 경계가 불분명하여 정확한 지적 관련사항은 측량이 필요함(현황조사보고서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 자료 내역은 없으며, 이건 부동산을 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상으로 보고함
- 이건 부동산은 종로구 통일로12길 102 현대빌라트 뒤편에 있는, 콘크리트 바닥의 공터와 나무, 잡초 등 자연 상태로 있는 임야로, 산책로를 경계로 펜스가 설치되어 있으나 아래쪽은 인접지와 특별한 구분이 없으며, 이건 부동산의 위치 및 경계 등은 개략적인 목측과 위성사진 등에 의해 파악하여 산책로가 이건 부동산에 해당하는지 여부 등 인접지와의 경계가 불분명한바, 정확한 지적 관련 사항은 측량에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 서울특별시 종로구 행촌동 소재 "대신중고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-10-19에 450,000,000원 (45.44%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 990,275,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 290,813,728원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
1건
165,300,000원
213,513,000원
129%
0회
12개월
3건
154,520,000원
113,021,000원
71%
3회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[종로구 행촌동 토지/임야] 서울시 종로구 행촌동 210-1102 경매문의 <2021타경1231> 서울시 토지/임야 경매
[종로구 행촌동 토지/임야] 서울시 종로구 행촌동 210-1102 경매문의 <2021타경1231> 서울시 토지/임야 경매
[종로구 행촌동 토지/임야] 서울시 종로구 행촌동 210-1102 경매문의 <2021타경1231> 서울시 토지/임야 경매
[종로구 행촌동 토지/임야] 서울시 종로구 행촌동 210-1102 경매문의 <2021타경1231> 서울시 토지/임야 경매
[종로구 행촌동 토지/임야] 서울시 종로구 행촌동 210-1102 경매문의 <2021타경1231> 서울시 토지/임야 경매
[종로구 행촌동 토지/임야] 서울시 종로구 행촌동 210-1102 경매문의 <2021타경1231> 서울시 토지/임야 경매
[종로구 행촌동 토지/임야] 서울시 종로구 행촌동 210-1102 경매문의 <2021타경1231> 서울시 토지/임야 경매
[종로구 행촌동 토지/임야] 서울시 종로구 행촌동 210-1102 경매문의 <2021타경1231> 서울시 토지/임야 경매
[종로구 행촌동 토지/임야] 서울시 종로구 행촌동 210-1102 경매문의 <2021타경1231> 서울시 토지/임야 경매
[종로구 행촌동 토지/임야] 서울시 종로구 행촌동 210-1102 경매문의 <2021타경1231> 서울시 토지/임야 경매
