[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 소재 "병천사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 제 차량 접근 가능하고, 인근에 21번국도 및 시내버스정류장이위치하고 있어 통작거리 등 제반 교통여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] 일련번호(1)-(6): 각각 부정형 평지로서, 현황 "전" 임.
[도로상태] 일련번호(1),(3): 지적도상 맹지이나, 대상물건을 통해 접근 가능함. 일련번호(2),(4)-(6): 지적도상 맹지이나, 남측 인근으로 개설된 왕복 2차선 아스콘 포장도로를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 공히 도시지역(병천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(20 16-11-28)＜수도법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 일련번호(2): 도시지역(병천도시지역), 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(병천528)(저촉), 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 상수원보호구역(병천상수원보호구역)＜수도법＞, 하천 구역(병천천)＜하천법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 일련번호(3),(5): 공히 도시지역(병천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한 지역(2016-11-28)＜수도법＞. 일련번호(4): 도시지역(병천도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호(6): 도시지역(병천도시지역), 자연녹지지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립 제한지역＜수도법＞, 하천구역(병천천)＜하천법＞.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] "토지 평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 소재 "병천사거리" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 방2.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-08-07에 1,959,100,000원 (155.89%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 155.89%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.18.근저당
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