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[부천시 여월동 다세대/빌라] 경기도 부천시 성곡로40번길 22, 3층303호 경매문의 <2022타경33857> 경기도 다세대/빌라 경매
경기도 부천시 성곡로40번길 22, 3층303호 에 있는 다세대/빌라 2022타경33857 이고요 280,000,000원 입니다만 12회 유찰최저입찰가는 137,200,000원 입니다.2024.05.28(화)
입 찰 일
2024.05.28(화)
(입찰 15 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 부천지원 6계☎ 320-1136
소 재 지
경기도 부천시 성곡로40번길 22, 3층303호 (여월동,파인하우스)
사건번호
2022 타경 33857
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
280,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.04.13
최저입찰가
(49%) 137,200,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2022.04.14
입찰보증금
(10%) 13,720,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2022.07.04
경매청구금
226,865,600원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
12회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
44.06㎡(13.33평 )
토지면적
26.60㎡(8.05평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경33857 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
성곡로40번길 22
342.5 분의 26.6
26.6㎡ (8.05평)
건물
성곡로40번길 22
3층303호 (여월동,파인하우스) 철근콘크리트구조
44.06㎡ (13.33평)
2022-12-13
유찰
(100%) 280,000,000 원
2023-01-17
유찰
(70%) 196,000,000 원
2023-02-21
유찰
(49%) 137,200,000 원
2023-03-28
유찰
(34%) 96,040,000 원
2023-05-02
유찰
(24%) 67,228,000 원
2023-06-13
유찰
(17%) 47,060,000 원
2023-07-18
유찰
(12%) 32,942,000 원
2023-08-22
유찰
(8%) 23,059,000 원
2023-10-31
유찰
(6%) 16,141,000 원
2023-12-05
유찰
(4%) 11,299,000 원
2024-01-09
변경
(3%) 7,909,000 원
2024-01-09
유찰
(100%) 280,000,000 원
2024-02-13
유찰
(70%) 196,000,000 원
2024-03-19
낙찰
(49%) 137,200,000 원
┗━> 낙찰가
210,700,000원 (75.25%)
2024-05-28
진행
(49%) 137,200,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 성곡로40번길에 위치하며, 주위는 각급학교,아파트 등 공동주택, 대형할인점, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
[건물구조] 2019년 1월에 사용승인된철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중3층 303호로서,외벽: 석재 및 타일 등 마감창호: 샷시 이중창호임.
[이용상태] 주거용[다세대주택]으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 및 4미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(8M미만)(소로3-208호선)(접함), 항공표면(수평표면구역), 상대보호구역(엄지유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등및국내법인.단체의주택이포함되는취득거래로한정), 건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
2019.06.18
2019.07.03
2022.06.24
219,000,000
있음 2019.07.09 ~ 2021.07.08
정OO
3층 303호 44.06㎡
2019.06.18
2019.07.03
219,000,000
있음 2019.07.09
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 임차인 정일영의 승계인으로서 2022.06.24.자 권리신고 및 배당요구서 제출
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021. 7. 26. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
경기도 부천시 성곡로40번길에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. 2024-03-19 에 210,700,000원 (75.25%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.04.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
127건
232,341,603원
119,836,508원
54% 5.9회
6개월
245건
234,662,202원
124,050,765원
55% 5.7회
12개월
360건
226,174,277원
119,801,325원
56% 5.4회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 삼작로302번길 21-20, 3층302호 (여월동,더끌림) 건물: 49.90㎡(15.09평) 토지: 35.47㎡(10.73평)
감정가 270,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 189,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 삼작로302번길 21-20, 2층203호 (여월동,더끌림) 건물: 48.07㎡(14.54평) 토지: 34.17㎡(10.33평)
감정가 259,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 181,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 수도로 330, 4층404호 (여월동,승진빌) 건물: 32.78㎡(9.92평) 토지: 23.07㎡(6.98평)
감정가 156,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 109,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 성곡로63번길 13, 7동 4층401호 (여월동,소산빌라) 건물: 33.30㎡(10.07평) 토지: 29.74㎡(9.00평)
감정가 98,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 68,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 성곡로92번길 47, 2동 2층1호 (여월동,아남맨션) 건물: 39.99㎡(12.10평) 토지: 36.68㎡(11.10평)
감정가 122,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 59,780,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 부천시 삼작로346번길 11, 가동 4층401호 (여월동,신풍쉐르빌) 건물: 42.17㎡(12.76평) 토지: 20.76㎡(6.28평)
감정가 125,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 87,500,000 원
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[부천시 여월동 다세대/빌라] 경기도 부천시 성곡로40번길 22, 3층303호 경매문의 <2022타경33857> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경33857 (인천지방법원 부천지원)입니다.
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분석일 : 2023-12-06 
