울산시 중구 종가17길 29, 2층201호에 있는 상가
울산지방법원 2021타경8066이고요
감정가격은 258,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 126,420,000원입니다. 2024.05.29(수) 에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 중구 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 1층 105호 및 2층 201호로서외벽: 드라이비트 마감 및 치장석 등 마감. 내벽: -창호: 강화유리 및 샷시창호
[이용상태] 근린생활시설로 이용중인 것으로 보입니다1층: 다온C&A2층: (주)삼한기업
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 남동측으로 폭 약 12m, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 각각접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 소로2류(2007-09-03)(접합), 중로1류(2007-09-03)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계사항 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
201호 전부
2021.10.13
50,000,000 [월]400,000
2020.08.10.~2022.08.09.
소OO
2층 201호 89.5600㎡
2016.01.11.
2016.02.04.
15,000,000 [월]800,000
없음
2016.01.20.~2018.01.20.
매각물건명세 비고
소환금 : 권리신고를 하지 않아 임대차 관계가 불분명함.
주식회사 삼한기업 : 전세권 설정등기일은 2020.08.11.임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 중구 종가17길 29 소재 건물명 새천년빌딩 내 상가이며 1층 105호,2층 201호는 폐문으로 점유자를 만날 수 없었으며 1층소재 타호실 관계자에게 탐문한 바, 2층201호는 (주)삼한기업에서 사무실로 이용 중이며 1층105호는 장기폐문 상태라고 함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
울산광역시 중구 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-06에 158,000,000원 (61.24%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 30%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.27. 근저당권
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