[무주군 무주읍 근린상가] 전라북도 무주군 무주읍 당산강변로 224, 경매대행 <2022타경34034> 전라북도 근린상가 경매
전라북도 무주군 무주읍 당산강변로 224,에 있는 상가
전주지방법원 2022타경34034이고요
감정가격은 639,000,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 36,838,000원입니다. 2024.04.15(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
[위치/주위환경] 본건(기호1,2-가)은 전라북도 무주군 무주읍 오산리 소재 통칭 "밤숙골마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포, 농경지 등이 혼재하는 국도변 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 유사 삼각형 토지로서, "단독주택건부지"로 이용중임.
[도로상태] - 기호1) : 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 상수원보호기타＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞.
[제시외 물건] - 본건 토지 기호1) 및 의뢰 외 인접지 양지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 컨테이너 및 농업용 비닐하우스 1동이 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
[건물구조] 기호2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등 - 창 호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 기호2-가)는 계단실 및 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
[위치/주위환경] 본건(기호3-나)은 전라북도 무주군 무주읍 당산리 소재 "무주공용버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지 내의 상가지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 남서측 인근에 공용버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 기호3-나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 지1층 101호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 페인팅 및 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 강화유리 마감 등
[이용상태] 기호3-나)는 근린생활시설(사무소 및 식당)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비 소방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 유사 사다리형 토지로서, "아파트 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 북측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞. - 기호(2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(0)＜물환경보전법＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 2 물건은 다가구 주택이고, 3번 물건은 지하 1층 상가임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건(기호1,2-가)은 전라북도 무주군 무주읍 오산리 소재 통칭 "밤숙골마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 계획관리지역. 일반상업지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(156,520,547원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경2723(중복),2023타경1574(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 12. 14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
0건
0원
0원
0%
0회
12개월
3건
410,247,227원
287,766,667원
67%
2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[무주군 무주읍 근린상가] 전라북도 무주군 무주읍 당산강변로 224, 경매대행 <2022타경34034> 전라북도 근린상가 경매
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