[위치/주위환경] 전라남도 화순군 동면 언도리 소재 언동마을 남측 인근에 위치하며 주위는 농촌취락, 병원,소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고, 대중교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형 토지로서 요양병원 부지임.
[도로상태] 콘크리트포장 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1,3 : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,가축사육제한구역(가축사육제한 구역(2000미터_돼지사육제한))＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,가축사육제한 구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴사육제한))＜가축분뇨의관리및이용 에관한법률＞,가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소사육제한))＜가축 분뇨의관리및이용에관한법률＞임.
[제시외 물건] - 기호 1 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략 적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시 기 바람. - 기호 1 지상에 식재된 반송, 적송, 벚나무, 느티나무, 이팝나무, 향나무, 배롱나무, 은행 나무, 단풍나무, 매화나무, 남천, 철쭉 등 조경수는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분 하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호 3 공부지목 전이나 기호 1과 일체로 요양병원 부지로 이용중임.
[참고사항] 기호 1,3 토지는 일체로 의료시설(요양병원)부지로 이용중인 바, 일단지로 평가하였음.
[건물구조] - 기호 가 : 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 및 판넬지붕 2층 구조로서 외벽 : 적벽돌쌓기 내벽 : 벽지도배, 목재붙임, 타일붙임 등 바닥 : 우드륨, 타일 등 마감 창호 : PVC 샷시 이중창호 등임. - 기호 가 증축부분은 1층-경량철골구조 판넬지붕, 2층-경량철골구조 폴리카보네이트지붕 구조임. - 기호 나 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조임. - 기호 ㄱ,ㄷ : 경량철골조 판넬지붕 단층 구조임. - 기호 ㄴ : 콘테이너조 단층 구조임. - 기호 ㄹ,ㅂ : 판넬조 판넬지붕 단층 구조임. - 기호 ㅁ : 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층 구조임.
[이용상태] 요양병원 및 부속건물임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 기호 1에 매립된 정화조, 건물외벽에 설치된 철재계단, 목재데크, 간판, 건물의 상용에 공하는 보일러, 전기설비 등 건물의 부합물 및 종물은 건물에 포함평가하였음.
[공부와의 차이] - 귀 제시목록상 기호 가 용도 한방병원이나 현황 요양병원임. - 기호 가의 증축부분은 기존부분과 구조가 상이함.
[참고사항] 기호 2(가) 건물은 구조, 사용승인일을 달리하는 부분은 구분평가하였음.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(제시외 건물 및 수목 매각 포함).
목록1.지상 컨테이너(창고 18㎡) 매각 포함(요양병원에 필요한 의료폐기물보관창고임).
목록3. 공부상 지목은 '전'이나 목록1.과 일체로 의료시설(요양병원)부지로 이용 중임.
목록2. 부동산등기부상 용도가 한방병원이나 현황 및 일반건축물대장상 용도는 요양병원임.
목록2. 증축부분은 기존부분과 구조가 상이함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 화순군 동면 언도리 소재 언동마을 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2 2012.6.27. 근저당권
목록3 2018.6.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
2건
689,960,410원
260,544,005원
76%
2.5회
12개월
4건
351,439,465원
134,747,003원
70%
2회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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