[청주시 서원구 토지/전] 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 경매상담 <2023타경1855> 충청북도 토지/전 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 청주시 서원구 남이면에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 2024.03.28(목) 10:00이며, 청주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 "하가마마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1):본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 기호(2,3):본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(1,2):부정형 완경사 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(3):평탄한 자루형 토지로서, 주거나지, 진입도로 및 현황도로로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(3)를 통하여 접근이 가능합니다. 기호(2,3):본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(2): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(상가마지구) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[제시외 물건] 본건 기호(2) 토지상에 기준시점 현재 타인소유의 제시외 수목(대추나무 등)이 식재된 것으로 탐문조사 되어, 수종 및 수량을 개략적으로 조사하였으니, 경매입찰시 정확한 소유관계를 확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
청주시 서원구 남이면 가마리 328-1, 333번지 9446㎡
2023.04.06
9억원
2020.09.12.~2050.09.11.
매각물건명세 비고
배범순 : 임차인 배범순은 토지임차인임.(계약일 2020.09.12.). 임차부분, 보증금, 점유(임대차)기간은 권리신고서에 첨부된 토지임대차계약서를 기준으로 작성함. 임차부분 청주시 서원구 남이면 가마리 328-1번지는 2020.11.13.자에 같은 리 328-1, 328-3, 328-4번지로 각 분할됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 목록 휴경지, 2번 목록 전, 3번 목록 일부 잡종지, 일부 도로, 일부 전으로 이용중임.
-. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 "하가마마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
74,344,000원
43,478,000원
78%
1.5회
6개월
3건
151,991,667원
96,018,667원
74%
1.7회
12개월
5건
255,219,400원
165,054,400원
69%
2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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