[파주시 야당동 다세대/빌라] 경기도 파주시 송학1길 173-1, 3층302호 경매상담 <2022타경74644> 경기도 다세대/빌라 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 파주시 송학1길 173-1,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 2024.05.21(화) 10:00이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재하는 "야당역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(경의중앙선)"야당역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 제3층 제302호로서,외벽은 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
[이용상태] 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(2016-10-07(주거B zone),가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(2015-02-25)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바,외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태를 확인을 하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 및 공동주택
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 파주시 야당동 소재하는 "야당역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
416,358,769원
185,032,068원
57%
3.8회
6개월
25건
355,626,560원
159,263,036원
50%
4회
12개월
31건
339,053,677원
157,333,309원
51%
3.8회
분석일 : 2023-12-06
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
분석일 : 2023-12-06 
