이번에 소개해드릴 경매물건은 울산시 중구 태화로 307,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 2024.05.28(화) 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 "태화루" 북측 인근에 소재하며 근린생활시설, 다세대, 다가구주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물내 9층-13층으로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 업무시설(9,10,13층), 근린생활시설(10,11층)이나 현황은 공실상태임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 업무시설 및 근린생활시설을 위한 건부지로 이용되고 있음.
[인접도로상태] 본건 소재 부지 남측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] -태화동 38-5 : 도시지역, 일반상업지역(2015-06-15), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞-태화동 38-10 : 도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연재해위험개선지구(2017-02-27)＜자연재해대책법＞
[공부와의 차이] 본건 구분건물은 의뢰 목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에는 울산광역시 중구 태화동 38-5, 38-10이나, 집합건축물대장(표제부, 갑)상의 관련지번에는 38-14가 추가로 존재하므로 정확한 사실관계 등은 경매진행시 확인을 요함.
[참고사항] 임대미상임.
[매각물건명세서 비고란]
부동산등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 중구 태화동 38-5, 38-10번지이나, 집합건축물대장상 관련지번에는 38-14번지가 추가로 존재하므로 정확한 사실관계는 응찰시 별도 재확인 바람
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 중구 태화동 소재 업무 및 근린생활 시설로 울산빌딩 건물임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
울산광역시 중구 태화동 소재 "태화루" 북측 인근에 소재하며 근린생활시설, 다세대, 다가구주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.11. 근저당권
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