이번에 소개해드릴 경매물건은 울산시 북구 산하동 1016-37에 위치한 토지/대지입니다.
매각기일은 2024.05.28(화) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 울산광역시 북구 산하동 도시개발사업 강동산하지구내 강동중학교 동측인근에 소재하며주변은 아파트단지, 학교시설, 공공편익시설, 근린생활시설, 주상복합시설 등이 산재하고있으나 대체로 나지상태가 많은 편임.
[교통상황] 인근에 버스정류소가 소재함.
[형태/이용상태] 일련번호 1 : 북동하향 경사지대의 대체로 정방형에 유사한 평탄한 나지로 방치된 상태이며일부 전작중이고 북측에 접한 도로보다 다소 고지이며 일부 경사지임. 일련번호 2 : 북동하향 경사지대의 대체로 정방형에 유사한 평탄한 나지로 방치된 상태이며싱크대 등 가구가 수개 적재되어 있고 남측에 접한 도로와 대체로 등고임.
[도로상태] 일련번호 1은 북측으로 폭 15미터 정도, 일련번호2는 남측으로 폭 10미터 정도의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시개발구역(강동산하지구)＜도시개발법＞일련번호 2 : 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시개발구역(강동산하지구)＜도시개발법＞
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대상황 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 2번 지상권 설정등기(2018. 9. 18. 접수번호 제131171호), 지상권 이전등기(2023. 7. 20. 접수번호 제73596호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 공부상 대지이나 농작물 등 재배중이며 인접지번과 접해 있으며 목측으로는 경계를 특정할 수 없었으며 지적측량에 의한 경계 확인 가능함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
울산광역시 북구 산하동 도시개발사업 강동산하지구내 강동중학교 동측인근에 소재하며 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.18. 근저당권
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