[위치/주위환경] 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 경포마을 인근에 산재하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 대부분 부정형의 토지로서, 기호(1,6,7,8) 주거용 건부지. 기호(2,3,5) 농경지 상태입니다.
[도로상태] 기호(1,2,5) 맹지입니다. 기호(3) 북동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(6,7) 동측으로 노폭 약8m내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(8) 남측으로 노폭 약3m내외의 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(2) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원마을지구＜자연공원법＞, 영농여건불리농지기호(3) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 영농여건불리농지기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(6) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(자연공원)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원마을지구＜자연공원법＞기호(7) 자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(자연공원)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 국립공원＜자연공원법＞, 공원마을지구＜자연공원법＞기호(8) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 기호(1,6,7,8) 지상에 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1,8) 지상에 인근 토지(575,1745,633-5,572-1,572-3)에 걸쳐서 소재하는 제시외건물(ㄱ-ㄷ)일부가 소재하며, 정확한 경계는 지적측량을 요합니다. ② 기호(6) 지상에 타인소유의 건물(제시외건물ㄹ,ㅁ) 일부가 인근 토지(527-6,527-5,527-7)에 걸쳐 소재합니다. ③ 기호(7) 토지는 공부상 지목은 ‘도로’이나, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중이며, 지상에 타인 소유의 건물(제시외건물ㄹ)일부가 소재합니다.
[건물구조] 기호(4):블록조 및 벽돌조 스레트 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 / 내벽 : 목재 등 마감 / 창호 : 샤시창호입니다.
[이용상태] 기호(4):주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기호(4)는 제반 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(4) 건물은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 527-3, 527-5지상에 소재한다고 되어 있으나, 건물 일부가 인근 토지(산117-2)에 걸쳐 일부 소재하는 것으로 조사되며, 정확한 경계는 지적측량을 요하며, 527-5번지 및 산117-2번지는 타인 소유의 토지입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 건물
1. 풍화리 572-2, 572-4 양지상 : 블록조 양절지붕 단층 주택 1동
목조 및 블록구조 양철지붕 단층 주택 및 창고 1동
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 통영시 산양읍 풍화리 소재 경포마을 인근에 산재하는 부동산입니다. 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.10.12.[근저당권]
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