[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 동산면 원창리 소재 "연엽골" 내에 소재하는 토지로서, 주위는 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통상황은 불편함.
[형태/이용상태] 대체로 사다리형 중경사지 및 급경사지의 "임야"임.
[도로상태] 본건은 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(2018-12-28)＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
지적도상 맹지이며 숲이 울폐한 상태임.
분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
공유자 우선매수권 행사 1회로 제한.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-17번 부동산은 임야로 사용중임.
-목록번호1-17번 부동산은 숲이울폐된 상태로 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권성립여부는 별도의 확인요함.
-목록번호1-17번 부동산은 접근이 어려워 원거리 및 근거리에서 사진촬영하였고, 항공사진을 첨부하여 보고합니다.
-목록번호1-17번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-목록번호1-17번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
강원도 춘천시 동산면 원창리 소재 "연엽골" 내에 소재하는 토지로서, 주위는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근 불가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.08.09. 근저당권
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