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[강서구 명지동 근린상가] 부산시 강서구 명지국제6로 12, 1층101호 경매상담 <2023타경100620> 부산시 근린상가 경매
상가 경매 / 강서구 명지국제6로 12, 1층101호 (명지동,비엠타워)/ 상가 매매,전세 / 2023타경100620
입 찰 일
2024.05.28(화) 10:00
(입찰 15 )
진행상태 : 재진행 부산지방법원 부산서부지원 1계☎ 051-812-1261
소 재 지
부산광역시 강서구 명지국제6로 12, 1층101호 (명지동,비엠타워)
사건번호
2023 타경 100620
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
836,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.01.20
최저입찰가
(64%) 535,040,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.01.25
입찰보증금
(10%) 53,504,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.04.21
경매청구금
714,719,820원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.47㎡(14.96평 )
토지면적
11.56㎡(3.50평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경100620 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
명지국제6로 12
1010.6 분의 11.56
11.56㎡ (3.50평)
건물
명지국제6로 12
1층101호 (명지동,비엠타워) 철근콘크리트구조
49.47㎡ (14.96평)
2023-10-31
유찰
(100%) 836,000,000 원
2023-12-05
유찰
(80%) 668,800,000 원
2024-01-09
변경
(64%) 535,040,000 원
2024-03-19
변경
(64%) 535,040,000 원
2024-05-28
진행
(64%) 535,040,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산해양경찰서 하신출장소 남동측 인근에 위치하는 비엠타워 1층 101호로서 부근은 현재 발전도상 중으로 상업용 빌딩 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 101호로서,외벽 : 치장석 붙임 및 페어그라스,내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,천장 : 텍스 등 마감,창호 : 강화유리 샷시창의 구조로 신축 건물임.
[이용상태] 조사시점 현재 본건 호실은 일시적 창고 상태로 이용중에 있음.
[설비내역] 공동 급ㆍ배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 동고평탄한 장방형에 준하는 토지로서, 건물은 1층은 일부 일반음식점 등, 2층-9층은 근린생활시설 건부지로 이용중임. (상당 부분이 공실임)
[인접도로상태] 북측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31)(0), 중로1류(폭 20m-25m)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(접함), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)＜경제자유구역의 지정 및운영에 관한 특별법＞, 문화재보존영향검토대상구역＜부산광역시 지정문화재 보호조례＞에속함. ＜추가기재＞ 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.14] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
부산광역시 강서구 명지동 소재 부산해양경찰서 하신출장소 남동측 인근에 위치합니다 . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
670,500,000원
395,000,000원
61% 2.5회
6개월
5건
416,200,000원
225,387,600원
52% 3.4회
12개월
8건
644,013,463원
403,456,000원
57% 3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제1로 56-2, 3층306호 (명지동,제이티프라자) 건물: 180.00㎡(54.45평) 토지: 67.64㎡(20.46평)
감정가 741,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 303,514,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층비105호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) 건물: 55.80㎡(16.88평) 토지: 12.50㎡(3.78평)
감정가 888,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 290,980,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 2층비204호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) 건물: 115.30㎡(34.88평) 토지: 25.83㎡(7.81평)
감정가 778,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 254,935,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 1층에이105호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) 건물: 57.43㎡(17.37평) 토지: 12.86㎡(3.89평)
감정가 993,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 325,386,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층107호 (명지동,레인보우타워) 건물: 29.23㎡(8.84평) 토지: 8.60㎡(2.60평)
감정가 450,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 184,320,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층108호 (명지동,레인보우타워) 건물: 29.23㎡(8.84평) 토지: 8.60㎡(2.60평)
감정가 450,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 184,320,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층109호 (명지동,레인보우타워) 건물: 55.02㎡(16.64평) 토지: 16.19㎡(4.90평)
감정가 1,010,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 413,696,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층110호 (명지동,레인보우타워) 건물: 55.02㎡(16.64평) 토지: 16.19㎡(4.90평)
감정가 1,010,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 413,696,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층105호 (명지동,레인보우타워) 건물: 52.54㎡(15.89평) 토지: 15.46㎡(4.68평)
감정가 1,064,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 435,814,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제6로 12, 1층104호 (명지동,비엠타워) 건물: 41.16㎡(12.45평) 토지: 9.62㎡(2.91평)
감정가 754,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 482,560,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제6로 21, 1동 3층301호 (명지동,플러스시티주건축물) 건물: 148.77㎡(45.00평) 토지: 38.31㎡(11.59평)
감정가 310,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 198,400,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제5로 141, 306동 지하1층611호 (명지동,명지협성휴포레) 건물: 35.40㎡(10.71평) 토지: 15.03㎡(4.55평)
감정가 451,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 288,640,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제8로10번길 16, 2층204호 (명지동,케이비타워) 건물: 147.56㎡(44.64평) 토지: 45.56㎡(13.78평)
감정가 740,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 592,000,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제8로10번길 16, 1층110호 (명지동,케이비타워) 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 18.27㎡(5.53평)
감정가 1,140,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 912,000,000 원
입찰일 상가 부산광역시 강서구 명지국제1로 25, 2층206호 (명지동,우진메디컬프라자) 건물: 120.56㎡(36.47평) 토지: 29.93㎡(9.05평)
감정가 686,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 351,232,000 원
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[강서구 명지동 근린상가] 부산시 강서구 명지국제6로 12, 1층101호 경매상담 <2023타경100620> 부산시 근린상가 경매
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