[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "이시아폴리스" 내에 위치하는 토지로 주변은 중 소규모 공장, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있는 산업단지지대임.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 등의 접근이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 공업용토지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
[형태/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로 건(공업용)부지로 이용중임.
[도로상태] 남측 노폭 약 20m, 서측 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)접함, 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)접함, 가축사육제한구역, 경제자유구역, 비행안전제5구역(전술), 지방산업단지(대구 이시아폴 리스), 산업시설구역임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
[건물구조] 기호 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건으로 외벽 : 노출콘크리트, 페어글라스, 화강대리석 및 세라믹판넬 등 내벽 : 세멘몰탈위 페인트, 타일, 대리석 및 인테리어 등 바닥 : 아스타일, 화강석, 대리석 및 타일 등 창호 : 페어글라스 및 강화유리 등
[이용상태] 본건은 교육 및 연구시설로서 지하층 : 주차장, 기계실 및 물품보관소 등 1층 : 로비, 홍보전시관 및 주차장 2층 : CAD실, 기업상담실 및 시제품개발실 등 3층 : 사무실, 회의실, 컨설팅룸 등 4층 : 대회의실, 교육장, 스튜디오 등으로 각각 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 발전설비 및 냉온방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
대OO
4층
2013.05.22
[월]50,000
있음
주OO
2층 중 일부
14,400,000 [월]1,200,000
김OO
2층 중 619.25㎡
2013.06.01.
2021.12.24
33,660,000 [월]2,805,000
있음
2021.11.22.~2023.11.21.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.27] 기타 산OOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.01.11] 기타 산OOOOOO 부동산매각기일연기신청서 제출
[2024.01.12] 기타 경OOO 부동산강제경매사건에대한매각기일연기신청 제출
[2024.01.19] 근저당권자 주OOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2024.03.13] 기타 산OOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.03.18] 기타 산OOOOOO 부동산매각기일연기신청서 제출
[2024.03.20] 기타 경OOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.03.25] 기타 산OOOOOO 부동산매각기일연기신청서 제출
대구광역시 동구 봉무동 소재 "이시아폴리스" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(155,241,754원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경120749(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
6,775,461,400원
5,700,000,000원
84%
1회
6개월
7건
1,411,577,846원
1,065,746,365원
52%
2.4회
12개월
17건
1,047,926,226원
686,909,856원
53%
2.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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