[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 서후면 이송천리 소재 "이송천교" 북측 인근에 위치하며 주위 는 철도변 농경지, 임야, 주택 등으로 이루어져 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 기호 1) 농경지로서의 교통사정 불편하고, 기 호 2)-5) 임야로서의 교통사정은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 기호 1) 북서하향 완경사지대의 부정형 토지로서 임야화된 휴경지임. 기호 2)-5) 북측 및 남측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
[도로상태] 기호 1),2),3) : 맹지임. 기호 4),5) : 남측 폭 약 2-3m의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 철도보호지구임. 기호 2),4) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 철도보호지구임. 기호 3),5) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수, 현황 묵전임. 목록2~5 분묘소재, 분묘기지권 성립여지 있음. 목록1,2,4 일부 철도보호지구 감안하여 평가함. 목록6~7 지분매각, 공부상 지목은 '구거'이나 현황 '일부 도로 및 일부 전'임, 목록2~5의 진입도로로 이용중 임. 특별매각조건 - 매수보증금 20%임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 안동시 서후면 이송천리 소재 "이송천교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-04에 150,100,000원 (61.56%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
