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[서구 치평동 오피스텔] 광주시 서구 시청로 92, 23층102동2305호 경매대행 <2023타경4361> 광주시 오피스텔 경매
오피스텔 경매 / 서구 시청로 92, 23층102동2305호 (치평동,유탑유블레스트윈시티)/ 오피스텔 매매,전세 / 2023타경4361
입 찰 일
2024.06.05(수) 10:00
(입찰 24 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 9계☎ 062-239-1671
소 재 지
광주광역시 서구 시청로 92, 23층102동2305호 (치평동,유탑유블레스트윈시티)
사건번호
2023 타경 4361
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
285,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.01
최저입찰가
(29%) 81,715,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.06.01
입찰보증금
(10%) 8,171,500원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.08.24
경매청구금
55,564,086원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
84.56㎡(25.58평 )
토지면적
9.37㎡(2.83평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경4361 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
시청로 92
3422.9 분의 9.3714
9.371㎡ (2.83평)
건물
시청로 92
23층102동2305호 (치평동,유탑유블레스트윈시티) 철근콘크리트구조
84.5643㎡ (25.58평)
2023-11-08
유찰
(100%) 285,000,000 원
2023-12-20
유찰
(70%) 199,500,000 원
2024-01-31
유찰
(56%) 159,600,000 원
2024-03-13
유찰
(45%) 127,680,000 원
2024-04-24
유찰
(36%) 102,144,000 원
2024-06-05
진행
(29%) 81,715,000 원
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남측 인근에 위치한 유탑유블레스 트윈시티 제102동 제23층 제2305호로서 주위는 업무지대 및 상가지대임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕 지하5층/지상37층 건물 중 제23층 제2305호로서, 외벽 : 미장석, 콘크리트위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 건부지임.
[인접도로상태] 본건 서측으로 편도 4차선, 북측으로 왕복 3차선, 남서측, 남측으로 노폭 약 6m의 보행자 전용도로에 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2019.2.21.
230,000,000
있음 2019.2.~현재
매각물건명세 비고 김영준 : 주택임차권자(2023. 8. 8. 접수 제108750호 주택임차권등기)임.
1차 - 2019.2.19.계약, 보증금 2억2천만원, 확정일자 2019.3.4.
2차 - 2021.2.23.계약, 보증금 1천만원 증액, 확정일자 2021.2.24.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.8.8.접수 제108750호)있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
광주광역시 서구 치평동 소재 "광주광역시청" 남측 인근에 위치합니다 . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 285,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,564,086원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 1. 25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
128,100,000원
99,590,333원
85% 0.7회
6개월
4건
110,075,000원
86,317,750원
84% 0.8회
12개월
8건
87,587,500원
69,925,375원
83% 1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 오피스텔 광주광역시 서구 시청로 92, 제28층 제102동 제2805호 (치평동,유탑유블레스트윈시티) 건물: 84.56㎡(25.58평) 토지: 9.37㎡(2.83평)
감정가 288,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 201,600,000 원
입찰일 오피스텔 광주광역시 서구 시청로 64, 7층746호 (치평동,상무지구영무예다음주상복합) 건물: 25.82㎡(7.81평) 토지: 5.24㎡(1.59평)
감정가 106,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 37,990,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[서구 치평동 오피스텔] 광주시 서구 시청로 92, 23층102동2305호 경매대행 <2023타경4361> 광주시 오피스텔 경매
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