[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 2023.06.15.자 (주)동명전기 (공사대금채권 금 244,600,000원), 장명숙 (공사대금채권 금 395,000,000원)으로부터 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자가 소유자와 계약한 공사내용이 아니며, 해당 공사내용은 유익비에 해당되지 않으며 점유가 없었다는 취지의 2023.07.19.자 유치권배제신청서를 제출함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 출입구에 차량1대가 방치되어 있고 내부에 유치권행사 중이라는 내용이 있어 현장에서‘(주)동명전기 대표와 전화통화’로 확인한바‘미지급된 공사대금 2억4천6백만원이 있어 유치권행사중’이라고 진술함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본 업체는 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
675,541,083원
295,636,333원
45%
3회
6개월
9건
810,189,612원
358,532,444원
45%
2.8회
12개월
16건
693,739,767원
360,158,375원
51%
2.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[포항시 남구 공장] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 경매상담 <2023타경32727> 경상북도 공장 경매
[포항시 남구 공장] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 경매상담 <2023타경32727> 경상북도 공장 경매
[포항시 남구 공장] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 경매상담 <2023타경32727> 경상북도 공장 경매
[포항시 남구 공장] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 경매상담 <2023타경32727> 경상북도 공장 경매
[포항시 남구 공장] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 경매상담 <2023타경32727> 경상북도 공장 경매
[포항시 남구 공장] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 경매상담 <2023타경32727> 경상북도 공장 경매
[포항시 남구 공장] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 경매상담 <2023타경32727> 경상북도 공장 경매
[포항시 남구 공장] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 경매상담 <2023타경32727> 경상북도 공장 경매
[포항시 남구 공장] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 경매상담 <2023타경32727> 경상북도 공장 경매
[포항시 남구 공장] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 경매상담 <2023타경32727> 경상북도 공장 경매
