[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "용유초등학교 무의분교장" 남측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 펜션, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 해안주변 농경지대에 소재하고 있음.
[교통상황] 본건 도서지역에 소재하나 무의대교를 통하여 육지와 연결되어 있어 육로로 통행이 가능하고 본건 및 인근까지 차량의 접근이 용이함. 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려하였을 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
[형태/이용상태] 부정형 평지로서 현황"도로"임.
[도로상태] 현황 폭4미터 내외 도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) , 중로1류(폭 20m-25m)(2022-10-31)(도시관리계획_도로_중1-504호선 결정(변경)_하나개입구_광명항 간 도로개설공사),준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역(2017-07-18)＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "임야"이나 현황"도로"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 일반 철골조 철근콘크리트 및 철골조지붕 4층 건으로서,외벽: 사이딩패널 및 페인트마감,내벽: 벽지도배 및 타일마감,창호: 하이새시창임.
[이용상태] 펜션 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 유류 및 전기 보일러설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 기호1건물에 부합물 및 종물로 제시외건물㉠-㉡이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 펜션 및 주택으로 이용중임.
- 목록7은 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로'임.
- 목록 2,7 토지에 설정된 지상권에 대하여 2024. 2. 19.자 중구농업협동조합의 말소동의서 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 네이버 지도상 현황은 도로, 벗나무 등이 식재된 잡종지, 정지된 토지를 포함하고 있는 것으로 추정됨.
- 본 건 토지는 시멘트 포장 도로 일부 및 대지인 대무의로 340번지 일부를 포함하고 있는 것으로 보이나, 정확한 면적, 위치와 인접 토지 및 도로와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
인천광역시 중구 무의동 소재 "용유초등학교 무의분교장" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 철골조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-08에 685,000,000원 (46.94%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 4. 16. 근저당권
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