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[남동구 만수동 다세대/빌라] 인천시 남동구 인주대로887번길 49, 3층302호 경매상담 <2023타경505776> 인천시 다세대/빌라 경매
다세대/빌라 경매 / 남동구 인주대로887번길 49, 3층302호 (만수동,우진베스트빌)/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경505776
입 찰 일
2024.05.17(금) 10:00
(입찰 6 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 7계☎ 032-860-1607
소 재 지
인천광역시 남동구 인주대로887번길 49, 3층302호 (만수동,우진베스트빌)
사건번호
2023 타경 505776
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
228,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.02.16
최저입찰가
(100%) 228,000,000원
채 무 자
홍OOO
개시결정일
2023.02.17
입찰보증금
(10%) 22,800,000원 소 유 자
홍OOO
배당종기일
2023.05.08
경매청구금
161,761,441원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
40.53㎡(12.26평 )
토지면적
31.34㎡(9.48평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경505776 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
인주대로887번길 49
460.0 분의 31.34
31.339㎡ (9.48평)
건물
인주대로887번길 49
3층302호 (만수동,우진베스트빌) 철근콘크리트구조
40.53㎡ (12.26평)
2023-11-15
유찰
(100%) 228,000,000 원
2023-12-15
유찰
(70%) 159,600,000 원
2024-01-30
유찰
(49%) 111,720,000 원
2024-03-11
유찰
(34%) 78,204,000 원
2024-04-12
변경
(24%) 54,743,000 원
2024-05-17
진행
(100%) 228,000,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "건설기술교육원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택및 아파트단지와 소규모 근린생활시설등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 대상물건까지는 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로써,외벽 : 돌붙임마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급 ·배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택"건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 대상물건 동측으로 노폭 약 8m 의 도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.07.24.
2020.07.06.
2023.04.24
157,000,000
있음 2020.07.24.~2022.07.23.
강OO
302호 40.53㎡전부
2020.07.24.
2020.07.06.
157,000,000
있음 2020.07.24.
매각물건명세 비고 강성결 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 22.임
주택도시보증공사 : 임차인 강성결의 임차보증금반환채권 양수인이자 신청채권자로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "건설기술교육원" 동측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
93,392,857원
56,840,982원
60% 2.3회
6개월
54건
107,037,037원
69,677,187원
64% 2.5회
12개월
97건
108,735,052원
73,616,277원
67% 2.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월남로327번길 62-3, 3동 5층501호 (만수동,부경홈타운) 건물: 39.78㎡(12.03평) 토지: 19.13㎡(5.79평)
감정가 130,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 10,706,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로68번길 68, 비동 3층302호 (만수동,공명시티빌라) 건물: 31.45㎡(9.51평) 토지: 9.10㎡(2.75평)
감정가 75,000,000 원 12회 ,2% ) 최저가 1,483,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수동 1083-7 비동 2층201호 건물: 46.50㎡(14.07평) 토지: 32.79㎡(9.92평)
감정가 123,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 86,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로59번길 9, 2동 2층202호 (만수동,플로채) 건물: 59.64㎡(18.04평) 토지: 29.49㎡(8.92평)
감정가 162,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 79,380,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 장승로6번길 7-5, 지층비01호 (만수동,하이테크빌리지) 건물: 64.45㎡(19.50평) 토지: 33.86㎡(10.24평)
감정가 124,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 86,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수동 935-7 더조은파크빌 5층501호 건물: 32.79㎡(9.92평) 토지: 15.79㎡(4.78평)
감정가 113,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 9,306,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 하촌로70번길 52-12, 3층302호 (만수동,유진렉스빌) 건물: 62.48㎡(18.90평) 토지: 34.34㎡(10.39평)
감정가 188,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 92,120,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 서판로 62-1, 4층401호 (만수동,성원빌라) 건물: 41.42㎡(12.53평) 토지: 18.40㎡(5.57평)
감정가 98,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 8,071,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수동 843-5 제니스빌8차 6층604호 건물: 43.19㎡(13.06평) 토지: 15.94㎡(4.82평)
감정가 153,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 107,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 하촌서로 9, 102동 3층302호 (만수동,그린나래) 건물: 48.74㎡(14.74평) 토지: 33.37㎡(10.10평)
감정가 184,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 128,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 하촌서로 9, 103동 3층302호 (만수동,그린나래) 건물: 48.74㎡(14.74평) 토지: 33.37㎡(10.10평)
감정가 184,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 128,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 만수로5번길 7, 4층402호 (만수동,소망맨션) 건물: 41.31㎡(12.50평) 토지: 17.52㎡(5.30평)
감정가 100,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 70,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로91번길 18-10, 1동 3층301호 (만수동,이화사랑채) 건물: 66.93㎡(20.25평) 토지: 33.67㎡(10.19평)
감정가 217,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 151,900,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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