[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 "삼존1리마을회관" 동측 인근에 위치하고 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고 남측 근거리에 통과하는 간선도로(송산포도로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
[형태/이용상태] 본건 기호(1)∼(3),(8)은 사다리형 및 부정형의 완경사 토지로서 소나무, 참나무 및 활잡목이 자생하는 자연림 상태이고 기호(4)∼(7)은 완경사의 부정형 토지로서 포장된 "도로" 상태 입니다.
[도로상태] 본건 토지 기호(4)∼(7)은 마을도로와 연결된 상태이고 기호(1)∼(3),(8)은 지적도상 맹지이나 북서측 토지를 통해 출입가능합니다.
[토지이용계획] 본건은 모두 자연녹지지역으로 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역 입니다.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 2 : 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2006.07.05. 접수번호 제87541호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
목록 4, 8 : 을구 순위 1번 지상권 설정등기(2006.07.05. 접수번호 제87541호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록 5, 6에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
3. 목록 5, 6에 대하여 전용허가사항[허가연월일: 2019.05.17.(개발행위허가일), 전용목적: 제1종근생(소매점) 진출입로, 2023.07.19.자 송산면 사실조회회신 참조] 있으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상복구명령 발할 가능성 있음(전용허가사항의 유효여부에 대하여 입찰시 재확인 요함).
4. 목록 1~3, 8은 자연림 상태이고, 목록 4~7은 포장된 도로 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2,3,8 토지는 잡목이 자라는 자연 상태의 임야이고, 목록 4,5,6,7 토지는 진입도로로 콘크리트포장이 된 상태임.
- 목록 7 토지상에는 컨테이너 1개가 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 "삼존1리마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 920,096,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 177,603,878원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~4, 8 :2015.07.08. 근저당권
목록 5, 6 : 2019.01.09. 근저당권
목록 7 : 2021.10.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
913,001,930원
402,021,762원
58%
2.2회
6개월
29건
659,933,259원
346,536,376원
64%
1.9회
12개월
72건
732,250,366원
404,530,068원
69%
1.8회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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