[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 장호원읍 선읍리 소재로서 "선읍2리마을회관" 북서측 인근에위치하는바 일대는 주거지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 토지 등을 경유하여 차량 등 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 완경사지내 공히 부정형의 토지로서 기호1,2,3,6,7 토지는 대체로 평지상태이고기호4,5 토지는 대체로 완만한 경사지 및 평지상태의 토지임. 기호1,2,3,6,7 토지는 상호 연접된 토지로서 기호2,6 토지는 지목 대, 현황주거용 및 창고 등의 건부지이고 기호1,3,7 토지는 지목 잡종지로서 현황주거나지, 제시외건물 및 관련 시설 등의 부지 등이고 기호4,5 토지는 지목 전,현황 전 및 휴경지 등의 토지임.
[도로상태] 기호2,6 토지는 지적상 도로에 접하고 기호2,4,6 토지는 현황 세로(가)도로와접함. 기호1,3,7 토지는 본건 기호2,6 토지 등을 경유하여 세로(가)도로와 연결되고기호5 토지는 지적 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 기호2,3생산획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,기호1,4,5,6:생산관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,기호5:영농여건불리농지.
[제시외 물건] 지적개황도 참조.
[공부와의 차이] 의견란 참조.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호8,12-17:경량철골구조,일반철골구조 판넬지붕 단층(기호8,12-15,17) 및 2층(기호16)으로서외벽:판넬 마감 등바닥:시멘트 마감 등창호:하이샷시창 등 임. 기호9,10,11:철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층임.
[이용상태] 기호8 건물 일부는 주택, 기호16 건물 2층은 사무실 등이고여타 건물은 창고, 저온창고 등임.
[설비내역] 일부 난방시설, 일부 급배수 및 위생설비 등.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 의견란 참조.
[참고사항] 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(별첨 사실조회 회신 참고)
- 지적 및 현황 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1, 3 및 7 토지는 등기부 표시와 같이 각 잡종지이고, 일단으로 제시 목록 8 내지 17 건물의 부속토지로 이용되고 있으며 지상에 김치관련 각종 적갈류들이 저장되어 있음
2. 제시 목록 2 및 6 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 각 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 8 내지 17 건물이 소재하는 것으로 보이나 주변토지와의 경계가 불명확함으로 정확한 위치는 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임
3. 제시 목록 4 토지는 등기부 표시와 같이 대체로 전으로 이용되고 있음
4. 제시 목록 5 토지는 등기부 표시는 전이나, 현황은 농작물을 경작하지 않고 묵어 있음
5. 제시 목록 8 건물은 등기부 표시와 같이 주택 및 창고로 이용되고 있음
6. 제시 목록 9 내지 15 및 17 건물은 등기부 표시와 같이 창고 등으로 각 이용되고 있음
7. 제시 목록 16 건물은 등기부 표시는 근린생활시설이나, 현황은 창고 등으로 이용되고 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 이천시 장호원읍 선읍리 소재로서 "선읍2리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.11. 근저당권
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