[위치/주위환경] 경기도 이천시 송정동 소재 "송정초등학교" 동측 인근에 위치하는 드림캐슬(다세대주택 및주거용오피스텔) 101동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔,학교 및 야산 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 6층 601호로서외벽 : 스톤코트, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
[이용상태] 주거용오피스텔(방3, 거실, 탕비실(주방겸식당), 화장실2, 탈의실, 보일러실 등)로 이용중임.
[설비내역] 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 제형에 유사한 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 및 주거용오피스텔 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남서측으로 폭12미터, 남동측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(이천송정중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(이천송정초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자연유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(이천송정중학교)＜교육환경 보호에관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 구분
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.09.14.
2020.09.14.
2023.03.28
150,000,000
있음
2020.10.05.부터 2022.10.04.까지
매각물건명세 비고
김이슬 : 임차인은 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 150,을구 1번 2023.11.01.접수 제39714호 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 업무시설 등으로 이용하고 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 이천시 송정동 소재 "송정초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 화장실2.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0%
0회
6개월
2건
213,500,000원
149,450,000원
70%
1회
12개월
4건
202,750,000원
148,975,000원
74%
1회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[이천시 송정동 오피스텔] 경기도 이천시 영창로45번길 152, 6층601호 경매상담 <2023타경1499> 경기도 오피스텔 경매
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