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[거창군 거창읍 공장] 경상남도 거창군 거창읍 밤티재로 1273-34 경매대행 <2023타경11024> 경상남도 공장 경매

공장 경매 / 거창군 거창읍 밤티재로 1273-34 / 공장 매매,전세 / 2023타경11024

입 찰 일	2024.03.22(금) 10:00 진행상태 : 변경 [공장]				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
소 재 지	경상남도 거창군 거창읍 밤티재로 1273-34				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
사건번호	2023 타경 11024	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	2,189,862,420원	채 권 자	지OOO	사건접수일	2023.06.08
최저입찰가	(51%) 1,121,210,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.06.09
입찰보증금	(10%) 112,121,000원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2023.09.11
경매청구금	1,331,517,465원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	5,454.22㎡(1,649.90평)	토지면적	7,470.00㎡(2,259.67평)

이 물건의 사건번호는 2023타경11024 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	정장리 100	공장용지	7470㎡ (2,259.67평)
건물	밤티재로 1273-34	1층	1590.16㎡ (481.02평)
	밤티재로 1273-34	2층	152.39㎡ (46.10평)
	밤티재로 1273-34	1층	274.10㎡ (82.92평)
	밤티재로 1273-34	2층	229.14㎡ (69.31평)
	밤티재로 1273-34	단층 공장	339.36㎡ (102.66평)
	밤티재로 1273-34	단층 공장	321.36㎡ (97.21평)
	밤티재로 1273-34	단층 공장	337.837㎡ (102.20평)
	밤티재로 1273-34	단층 공장	433.34㎡ (131.09평)
	밤티재로 1273-34	단층 공장	68.64㎡ (20.76평)
	밤티재로 1273-34	단층 탈의실	19.80㎡ (5.99평)
	밤티재로 1273-34	단층 창고	432.75㎡ (130.91평)
	밤티재로 1273-34	단층 기계실	30.24㎡ (9.15평)
제시외건물	밤티재로 1273-34	공장	329.1 ㎡(99.55평) 포함
	밤티재로 1273-34	창고	35 ㎡(10.59평) 포함
	밤티재로 1273-34	공장	291 ㎡(88.03평) 포함
	밤티재로 1273-34	작업장	190 ㎡(57.48평) 포함
	밤티재로 1273-34	재료적치장	147 ㎡(44.47평) 포함
	밤티재로 1273-34	기계실	11 ㎡(3.33평) 포함
	밤티재로 1273-34	작업장	60 ㎡(18.15평) 포함
	밤티재로 1273-34	출입구	5 ㎡(1.51평) 포함
	밤티재로 1273-34	베란다	62.5 ㎡(18.91평) 포함
	밤티재로 1273-34	창고	30 ㎡(9.08평) 포함
	밤티재로 1273-34	개집	24 ㎡(7.26평) 포함
	밤티재로 1273-34	저장조	40.5 ㎡(12.25평) 포함

진행

2023-11-24 유찰

(100%) 2,189,862,420원

2023-12-29 유찰

(80%) 1,751,890,000원

2024-02-16 유찰

(64%) 1,401,512,000원

2024-03-22 변경

(51%) 1,121,210,000원

[위치/주위환경] 경상남도 거창군 거창읍 정장리 소재 거창정장농공단지 내에 위치하며, 주변은 농공단지 내 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다.
[교통상황] 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 사다리 평지의 토지로서, 공업용 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농공단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞,＜추가기재＞문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 제시외건물 등이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기 타: 없습니다.
[건물구조] 번호(2) 철골조 칼라강판지붕 1층 건물로서, 벽체 : 하단부 시멘트위 강판 마감 바닥 : 콘크리트 마감 천정 : 철골트러스위 스레이트 등 마감 창호 : 새시창 H-Beam: 400x200mm, 300x150mm번호(2-1) 시멘트벽돌조 및 조립식 판넬조 슬래브지붕 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 판넬잇기 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 인조석물갈기, 타일 마감 창호 : 새시창번호(2-2,2-3,2-6) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 하단부 시멘트위 판넬잇기 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 천정 : 철골트러스위 스레이트 등 마감 창호 : 새시창 H-Beam: 300x150mm번호(2-4) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 하단부 시멘트위 강판 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 천정 : 철골트러스위 스레이트 등 마감 창호 : 새시창번호(2-5) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 하단부 시멘트위 강판 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 천정 : 철골트러스위 스레이트 등 마감 창호 : 새시창번호(2-7) : 멸실번호(2-8) 철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 강판 및 일부 벽체 이용 바닥 : 콘크리트 마감 천정 : 철골트러스위 강판 및 일부 썬라이트 마감 창호 : 새시창번호(2-9) 블록조 철골 단층 건물로서, 벽체 : 시멘트 마감 바닥 : 콘크리트 마감 [이용상태] 번호(2,2-2-2-6) 공장번호(2-1) 1층 : 사무실 등 2층 : 주택번호(2-7) 멸실번호(2-8,2-9) 창고 [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비(기호(2-1)), 소화설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(2) 건물 2층은 현황 멸실입니다.
기호(2-1) 건물 2층의 용도가 공장으로 되어 있으나, 현황 주택으로 이용중입니다.
기호(2-7) 건물은 현황 멸실입니다.
기호(2,2-2-2-6,2-8)은 공부상 구조는 철골조 스레이트지붕이나, 현황 철골조 칼라강판지붕입니다.
기호(2-9)는 시멘트 블록조 스레이트지붕이나, 현황 지붕은 없는 상태입니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타:없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
백OO	별지도면표시부호(ㄱ)부분	2023.05.17.			오백만원 [월]월칠십만원	없음	2023.05.15 - 2024.05.14.
이OO	별지도면표시부호(ㄷ)부분				일천만원 [월]월일백만원		2023.1월경부터 1년간
이OO	별지도면표시부호(ㄴ)부분				오백만원 [월]1년 사글세 오백만원		2023.04.10 - 2024.04.09.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.19] 채권자 지OOOOOOO 기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각[제시외 건물(ㄱ~ㅋ), 제시외 구축물(a) 포함] 2. 목록 2.지상 건물[감정서 상 기호(2)의 2층 및 기호 (2-7)은 멸실] 3. 감정서 상 기호(2-9)는 공부상 '스레트지붕'이나 현황은 지붕이 없는 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 거창군 거창읍 정장리 100 : 거창읍 정장리 소재 정장농공단지내 SK주유소 서측 인근에 위치하며 현황은 위 지상에 제시된건물 및 제시외건물이 소재하며 유리문, 창틀등 을 제작 하는 공장 으로 이용됨.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

경상남도 거창군 거창읍 정장리 소재 거창정장농공단지 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 녹지지역. 일반공업지역. 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 10. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	605,333,273원	420,370,000원	84%	1.7회
6개월	4건	606,712,455원	377,828,500원	73%	2.3회
12개월	8건	1,036,057,455원	614,673,000원	67%	2.5회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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[거창군 거창읍 공장] 경상남도 거창군 거창읍 밤티재로 1273-34 경매대행 <2023타경11024> 경상남도 공장 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경11024 (창원지방법원 거창지원)입니다.

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