[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 소재하는 에스코빌6 2층 201호 외 14개호(일련번호 가-거) 및 (통칭:에스코빌8) 2층 201호(일련번호 너)이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
[건물구조] 일련번호(가-거). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시창입니다. 일련번호(너). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅, 대리석 붙임 및 드라이비트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시창입니다.
[이용상태] 일련번호(가-아) : 업무시설(주거용 오피스텔),일련번호(자-거) : 공동주택(아파트),일련번호(너) : 제2종근린생활시설(사무실)로 이용중입니다.
[설비내역] 일련번호(가-거) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등,일련번호(너) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 일련번호(가-거) : 부정형의 완경사로서 공동주택 및 업무시설 건물부지로 이용중이며,일련번호(너) : 가장형 완경사로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 기호(가-거) : 남동측으로 세로에 한면이 접하며,기호(너) : 남측으로 소로에 한면이 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(가-거) : 일반상업지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞일련번호(너) : 일반상업지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타- 일련번호(가-너)는 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 외부관찰 등으로 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으니 경매시 본건 내부구조(발코니 확장, 내부인테리어 등) 및 관리상태 등에 대해서는 별도의 확인을 요합니다. - 일련번호(가-아)는 외부관찰상 각 층 4개호(1-4호)로 이용되는 것으로 조사되나, 집합건축물대장 및 귀 제시목록에 의거 각 층 2개호로 평가하였으니 경매시 관련법령 위반 여부 등에 대해서는 별도의 확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 부동산 표시상 1개호로 제시되어 있으나 외부 관찰상 2개호(현황 203호, 204호)로 이용되고 있는 것으로 보여지며, 건축물 현황도와 건축물 대장상 1개호로 되어 있고 2개호로 구분되어 있지 않음. 감정은 1개호로 평가함.
2. 위 1.항의 관련 법령 위반 유무에 대하여 별첨. 주무관서인 울산광역시 동구청의 2023. 9. 22.자 사실조회회신서가 제출되었으므로 입찰시 주의를 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 부동산들은 부동산 표시상 각층 2개호로 제시되어 있으나 현장에서 외부관찰상 각 층 4개호(1호~4호)로 이용되고 있는 것으로 보여짐. 건축도면과 건축물 대장 상 각층 2개호로 나뉘어져 있고, 4개호로 구분되어 있지 않음.(건축도면과 건축물대장 내역 첨부함.)
2.본건 부동산들은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람하였으나 모두 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부.)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 소재하는 에스코빌6 2층 201호 외 14개호(일련번호 가-거) 및 (통칭:에스코빌8) 2층 201호(일련번호 너)이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.5.15. 근저당권
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