본 건은 세종시 시청대로 127, 3층 305호에 위치한 상가(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 유OOOO이 채권회수를 위해 근린상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.09.28.자 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,344,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 460,992,000원으로 떨어져 2024.06.04(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 북서측에 위치하며, 주위는 공공기관 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 금강변 상업지역내 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물중 제3층 제305호, 지2층 비305호로서,외벽 : 치장타일 붙임 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 일련번호 1) ; 2종근린생활시설임. 일련번호 2) : 창고로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 남동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며,본건 대지권은 공부상 전체면적이 기재되어 있으나, 이는 공부정리가완료되지 않은 것으로적정지분이 정리될 것을 전제로 감정평가를 진행하였음.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.09.28.자 근저당권
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