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[울주군 언양읍 토지/답] 울산시 울주군 언양읍 다개리 1-5 경매상담 <2023타경998> 울산시 토지/답 경매
법원경매 2023타경998 토지/답경매
법원경매 2023타경998 토지/답경매
법원경매 2023타경998 토지/답경매

본 건은 울산시 울주군 언양읍 다개리 1-5에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 구OOO이고 채권자인 언OOOO이 채권회수를 위해
토지(답)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.01.02.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 764,478,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 262,217,000원으로 떨어져
2024.03.27(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

입 찰 일 2024.03.27(수) 10:00  진행상태 : 변경 [토지(답)] 울산지방법원 9계
☎ 052-216-8269
소 재 지 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 1-5
사건번호 2023 타경 998 물건번호 1 물건용도 토지/답
감정평가액 764,478,000원  채 권 자 언OOO 사건접수일 2023.02.02
최저입찰가 (34%) 262,217,000원 

채 무 자

 구OOO 개시결정일 2023.02.03

입찰보증금

 (10%) 26,221,700원  소 유 자 구OOO 배당종기일 2023.04.28
경매청구금 412,614,513원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 3,159.00㎡(955.60평)
이 물건의 사건번호는 2023타경998 (울산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 다개리 1-5 답 3159㎡ (955.60평)
 진행    
 2023-12-05 유찰 (100%) 764,478,000원 
 2024-01-17 유찰 (70%) 535,135,000원 
 2024-02-21 유찰 (49%) 374,595,000원 
 2024-03-27 변경 (34%) 262,217,000원 
[위치/주위환경] 대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 소재 "덕은사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 부정형의 토지이며, 잡종지임.
[도로상태] 동측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(1호)＜수도법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 "답"이나, 현황 "잡종지"임.
[참고사항] 임대관계: 미상.
기타: 없 음.
법원경매 2023타경998 토지/답경매
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법원경매 2023타경998 토지/답경매
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(매각결정 기일까지 미제출시 보증금 몰수). 2.지목은 ‘답’이나 현황은 ‘잡종지’임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 현황은 잡풀 자라고 있어 묵답으로 보여짐.


김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건은 울산광역시 울주군 언양읍 다개리 소재 "덕은사" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.02.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 25건 348,250,282원 203,862,072원 59% 2.2회
6개월 45건 333,604,929원 184,663,806원 56% 2.5회
12개월 85건 320,344,792원 173,600,028원 56% 2.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2024-05-21 		  토지/답
 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 1218
         토지: 648.20㎡(196.08평) 		감정가 132,232,800원 
(6회,12%) 최저가 15,557,000원 
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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