[의성군 사곡면 토지/전] 경상북도 의성군 사곡면 작승리 923 경매컨설팅 <2023타경10011> 경상북도 토지/전 경매
본 건은 경상북도 의성군 사곡면 작승리 923에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.11.13.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 19,385,600원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 6,649,000원으로 떨어져 2024.03.13(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 기호(1) : 경상북도 의성군 사곡면 작승리에 소재하는 속칭 "작승마을" 남서측 근거리에 위 치하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야, 저수지 등으로 형성되어 있음. 기호(2) : 경상북도 의성군 사곡면 작승리에 소재하는 속칭 "작승마을" 남동측 근거리에 위 치하는 부동산으로서, 부근은 경지정리지대내 답, 전, 저수지, 임야 등으로 형성 되어 있음. 기호(3) : 경상북도 의성군 사곡면 작승리에 소재하는 속칭 "작승마을"내에 위치하는 부동산 으로서, 자연취락지대내 농가주택, 주거나지, 마을주변의 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1,2) : 본건까지 농기계 출입 가능한 상태이며, 취락과의 거리 및 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임. 기호(3) : 인접 필지를 경유하여 차량 출입이 가능한 상태이며, 취락내에 위치하는 토지로서 , 취락과의 거리, 간선도로와 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1,2) : 완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용 중임. 기호(3) : 인접지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "주거기타(나지)"로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1,2) : 본건 북동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 농로와 접함. 기호(3) : 본건은 지적도상 남서측으로 폭 약 2.5미터의 도로와 접하나, 실제로는 인접 필지 를 경유하여 출입하고 있으며, 정확한 위치확인은 지적경계측량이 필요함.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡이상) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말 , 젖소, 기타))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(작승천)＜소하 천정비법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞,기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞,기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구(작승지구), 가축사육제한구역(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시 행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(1,2)의 공부상 지목은 "답"이나, 실제 "전"으로 이용 중이며, 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 실제 "주거기타(나지)" 상태임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
