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[진주시 집현면 토지/과수원] 경상남도 진주시 집현면 사촌리 354 경매컨설팅 <2023타경1868> 경상남도 토지/과수원 경매

본 건은 경상남도 진주시 집현면 사촌리 354에 위치한 토지/과수원(으)로
소유자는 농OOO이고 채권자인 제OOOO이 채권회수를 위해
토지(과수원)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.06.15.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 420,500,000원으로 책정되었으나
5번 유찰로 입찰가능금액이 137,790,000원으로 떨어져
2024.06.13(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

입 찰 일	2024.06.13(목) 10:00 (입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [토지(과수원)]				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 진주시 집현면 사촌리 354				창원지방법원 진주지원 3계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 1868	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	420,500,000원	채 권 자	제OOO	사건접수일	2023.04.14
최저입찰가	(33%) 137,790,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2023.04.17
입찰보증금	(10%) 13,779,000원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2023.07.03
경매청구금	283,627,001원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	5회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	8,410.00㎡(2,544.03평)

이 물건의 사건번호는 2023타경1868 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	사촌리 354	과수원	8357㎡ (2,527.99평)
토지	사촌리 358	전	53㎡ (16.03평)

진행	(입찰33일전)

2023-12-07 유찰

(100%) 420,500,000원

2024-01-11 유찰

(80%) 336,400,000원

2024-02-15 유찰

(64%) 269,120,000원

2024-03-21 유찰

(51%) 215,296,000원

2024-04-25 유찰

(41%) 172,237,000원

2024-06-13 진행

(33%) 137,790,000원

[위치/주위환경] -- [교통상황] -- [형태/이용상태] -- [도로상태] -- [토지이용계획] -- [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). - 부동산 [1] 토지 및 인접토지 지상에 존재하는 물탱크 2기 매각 제외. - 부동산 [1,2] 지적도상 맹지.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

-- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.15.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	85,845,233원	36,581,493원	45%	4.5회
6개월	29건	94,295,099원	43,438,666원	45%	4.6회
12개월	62건	100,902,376원	52,834,841원	51%	4.1회

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[진주시 집현면 토지/과수원] 경상남도 진주시 집현면 사촌리 354 경매컨설팅 <2023타경1868> 경상남도 토지/과수원 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경1868 (창원지방법원 진주지원)입니다.

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