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[진주시 평거동 오피스텔] 경상남도 진주시 진양호로 191, 6층707호 경매대행 <2023타경33926> 경상남도 오피스텔 경매
본 건은 경상남도 진주시 진양호로 191, 6층707호 오피스텔 강OOO 김OOOO 오피스텔 2022.02.10.가압류[백화정 지분]
2022.10.06.가압류[강창남 지분] 36,000,000 5 11,797,000 2024.06.13(목) 10:00
입 찰 일
2024.06.13(목) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 진주지원 3계☎ 055-760-3356
소 재 지
경상남도 진주시 진양호로 191, 6층707호 (평거동,순화로즈팰리스)
사건번호
2023 타경 33926
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
36,000,000원
채 권 자
김OOO
사건접수일
2023.06.05
최저입찰가
(33%) 11,797,000원
채 무 자
강OOO
개시결정일
2023.06.07
입찰보증금
(10%) 1,179,700원 소 유 자
강OOO
배당종기일
2023.08.23
경매청구금
47,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
26.10㎡(7.90평 )
토지면적
7.22㎡(2.18평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경33926 (창원지방법원 진주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
진양호로 191
946.8 분의 7.22
7.22㎡ (2.18평)
건물
진양호로 191
6층707호 (평거동,순화로즈팰리스) 철근콘크리트구조
26.1㎡ (7.90평)
2023-12-07
유찰
(100%) 36,000,000 원
2024-01-11
유찰
(80%) 28,800,000 원
2024-02-15
유찰
(64%) 23,040,000 원
2024-03-21
유찰
(51%) 18,432,000 원
2024-04-25
유찰
(41%) 14,746,000 원
2024-06-13
진행
(33%) 11,797,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 평거동에 위치한 순화로즈팰리스 내에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 건내 6층 707호 로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 제반 설비가 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남동측으로 30미터내외, 북동측으로 8미터내외 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
707호 전부
2018.12.14
2018.12.14
2023.07.28
47,000,000
있음 2018.12.20~
매각물건명세 비고 김고은 : 신청채권자임.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
경상남도 진주시 평거동에 위치합니다 . 일반상업지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.10.가압류[백화정 지분]
2022.10.06.가압류[강창남 지분]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
76,800,000원
45,280,000원
53% 4회
6개월
7건
55,628,571원
28,793,014원
42% 10회
12개월
22건
107,336,364원
45,268,087원
42% 7.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(12건 )
입찰일 오피스텔 경상남도 진주시 진양호로 191, 13층1509호 (평거동,순화로즈팰리스) 건물: 31.20㎡(9.44평) 토지: 8.64㎡(2.61평)
감정가 43,100,000 원 4회 ,51% ) 최저가 22,067,000 원
입찰일 오피스텔 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 9층1001호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 건물: 29.64㎡(8.97평) 토지: 7.43㎡(2.25평)
감정가 40,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 3,436,000 원
입찰일 오피스텔 경상남도 진주시 진양호로 191, 10층1103호 (평거동,순화로즈팰리스) 건물: 29.70㎡(8.98평) 토지: 8.22㎡(2.49평)
감정가 43,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 3,694,000 원
입찰일 오피스텔 경상남도 진주시 진양호로 191, 6층701호 (평거동,순화로즈팰리스) 건물: 29.70㎡(8.98평) 토지: 8.21㎡(2.48평)
감정가 40,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 20,480,000 원
입찰일 오피스텔 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 10층1106호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 건물: 22.32㎡(6.75평) 토지: 5.60㎡(1.69평)
감정가 30,000,000 원 10회 ,11% ) 최저가 3,221,000 원
입찰일 오피스텔 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 9층1015호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 건물: 27.09㎡(8.19평) 토지: 6.79㎡(2.05평)
감정가 37,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 37,000,000 원
입찰일 오피스텔 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 8층910호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 건물: 33.54㎡(10.15평) 토지: 8.41㎡(2.54평)
감정가 46,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 46,000,000 원
입찰일 오피스텔 경상남도 진주시 진양호로 191, 9층1008호 (평거동,순화로즈팰리스) 건물: 26.10㎡(7.90평) 토지: 7.22㎡(2.18평)
감정가 36,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 36,000,000 원
입찰일 오피스텔 경상남도 진주시 진양호로 191, 7층810호 (평거동,순화로즈팰리스) 건물: 31.72㎡(9.60평) 토지: 8.77㎡(2.65평)
감정가 44,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 35,200,000 원
입찰일 오피스텔 경상남도 진주시 순환로553번길 20, 2층201호 (평거동,순화노블씨티빌) 건물: 24.12㎡(7.30평) 토지: 7.97㎡(2.41평)
감정가 29,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 6,082,000 원
입찰일 오피스텔 경상남도 진주시 진양호로185번길 6, 3층310호 (평거동,월드슈퍼빌) 건물: 34.44㎡(10.42평) 토지: 12.14㎡(3.67평)
감정가 41,500,000 원 5회 ,33% ) 최저가 13,598,000 원
입찰일 오피스텔 경상남도 진주시 진양호로111번길 14, 2층203호 (평거동,순화메인씨티빌) 건물: 24.50㎡(7.41평) 토지: 10.40㎡(3.15평)
감정가 32,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 25,600,000 원
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이 물건의 사건번호는 2023타경33926 (창원지방법원 진주지원)입니다.
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