[포항시 북구 토지/답] 경상북도 포항시 북구 죽장면 침곡리 경매상담 <2023타경33539> 경상북도 토지/답 경매
본 건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 침곡리에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 토지(답)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.07.12. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,091,860원으로 책정되었으나 6번 유찰로 입찰가능금액이 129,000원으로 떨어져 2024.06.10(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시북구 죽장면 침곡리 소재 ‘침곡리마을회관’북동측 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 주택,농경지,임야등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 기호(1,2,4) : 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편합니다. 기호(3,5) : 인접지를 경유하여 출입 가능하며,제반 교통사정은 다소 불편합니다.
[형태/이용상태] 기호(1,2,4) : 완경사지대의 부정형의 토지로 농경지로 이용중입니다. 기호(3,5) : 완경사지대의 부정형의 토지로 "농경지(휴경지)"로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1,2) : 남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접합니다. 기호(3,5):지적도상 맹지입니다. 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 ？ 약 2-3미터 정도의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞기호(3) :생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞기호(4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞기호(5) : 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 영농여건불리농지
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] --
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지3은 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진2와 같이‘묵답’이었음
본건 부동산 소재지4는 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진3과 같이‘묵전’이었음
본건 부동산 소재지5는 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진4와 같이‘묵전’이었음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 포항시북구 죽장면 침곡리 소재 ‘침곡리마을회관’북동측 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.07.12. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
