[북구 노원동3가 공장] 대구시 북구 노원동3가 40-3 경매투자문의 <2023타경106641> 대구시 공장 경매
본 건은 대구시 북구 노원동3가 40-3 에 위치한 공장(으)로
소유자는 권OOO이고 채권자인 중OOOO이 채권회수를 위해 공장를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.10.24.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,890,613,470원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 3,423,429,000원으로 떨어져 2024.05.23(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 대구광역시 북구 노원동1가 소재 "노원네거리 " 북서측인근에 위치하며, 부근은 중소규모공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황= 1)이용상황 다각형토지로서 인접도로와 등고평탄하며 "공업용건부지"로 이용중 임. 2)도로상태 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 3)토지이용계획관계 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가축사육제한 구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(제3산업 단지 재생사업지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ 임. 4) 공부와의 차이 없 음.
3) 건물의 구조 및 현상= 1)건물의 구조 가) 철근콘크리트조 판넬 및 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인트 등 마감 바닥 : 인조석 물갈기, 아스타일, 일부 타일 등 마감, 천정 : 텍스, 벽지 등 마감, 창호 샷시 창호 등 2)이용상태 가) 1층 : 공장, 사무실 2층 : 사무실 3)부대설비 급배수설비 등 구비되어 있음. 4) 공부와의 차이 본건 기호(가) 건물의 귀 제시목록상 지붕은 "스레트지붕"이나 실제 "판넬 및 슬래브지 붕" 임.
4) 기계/기구의 현상= 본건 기계기구는 수전설비 및 증착설비 등으로서 현상 및 관리상태 보통임.
5) 공작물의 현상= --
6) 기타참고사항= ·임대관계 미상임. ·본건토지 일부지상에 타인점유추정부분이 있는 것으로 조사되고, 본건 제시외물건중 일부는 의뢰외 인접필지(노원동3가 40번지)상에 소재하는 것으로 조사되며, 이의 정확 한 위치 및 면적확인은 측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[매각물건명세서 비고란]
제시외 포함 일괄매각, 토지 일부 타인점유 추정 및 제시외 일부 인접필지(노원동3가 40번지) 지상 소재(정확한 위치 및 면적, 경계확인 측량요함), 기계기구 목록 2016-357호와 나머지 목록 중복, 목록2.공부상 ‘스레트지붕’이나 실제 ‘판넬 및 슬래브지붕’임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대구광역시 북구 노원동1가 소재 "노원네거리 " 북서측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
