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[안산시 단원구 근린상가] 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 경매상담 <2023타경3028> 경기도 근린상가 경매
본 건은 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 상가 백OOO 주OOOO 근린상가 2021.9.29. 근저당권 480,000,000 3 164,640,000 2024.04.16(화) 10:30
입 찰 일
2024.04.16(화) 10:30
진행상태 : 변경 수원지방법원 안산지원 10계☎ 031-481-1242
소 재 지
경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 6층4-3호 (고잔동,스타맥스타워1)
사건번호
2023 타경 3028
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
480,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.06.19
최저입찰가
(34%) 164,640,000원
채 무 자
백OOO
개시결정일
2023.06.20
입찰보증금
(10%) 16,464,000원 소 유 자
백OOO
배당종기일
2023.09.06
경매청구금
35,614,083원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
57.22㎡(17.31평 )
토지면적
18.96㎡(5.73평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경3028 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
광덕대로 194
2890.4 분의 18.955
18.955㎡ (5.73평)
건물
광덕대로 194
6층4-3호 (고잔동,스타맥스타워1) 일반철골구조
57.218㎡ (17.31평)
2023-12-19
유찰
(100%) 480,000,000 원
2024-01-23
유찰
(70%) 336,000,000 원
2024-03-05
유찰
(49%) 235,200,000 원
2024-04-16
변경
(34%) 164,640,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 단원구 소재 "중앙역" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 쇼핑센터, 음식점, 소매점, 위락시설, 의원, 오피스텔, 주상복합, 각종 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 지하5층 지상10층 중 6층4-3호로서 외벽 : 외장 복합판넬 등 마감.
[이용상태] 본건은 현황 음식점이나, 영업하지 않는 상태임.
[설비내역] 급.배수설비, 공용 위생설비, 화재 탐지설비, 소화설비, 냉.난방설비, 에스컬레이터, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 가장형의 평탄한 토지로서 집합건물(판매 및 영업시설) 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 단지는 주위로 광로1류, 중로2류, 소로2류와 접함.
[토지이용계획] *기호1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광 덕로))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역 ＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계 획법＞.*기호2 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광 덕로))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관 한특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞ 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
경기도 안산시 단원구 소재 "중앙역" 남서측 근거리에 위치합니다 . 관리지역. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 480,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,614,083원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
649,000,000원
329,999,900원
51% 2회
6개월
2건
456,500,000원
286,999,450원
72% 1.5회
12개월
3건
314,333,333원
199,402,967원
75% 1.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(4건 )
입찰일 상가 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 3층307호 (고잔동,신원프라자) 건물: 59.45㎡(17.98평) 토지: 21.03㎡(6.36평)
감정가 194,000,000 원 12회 ,1% ) 최저가 2,685,000 원
입찰일 상가 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 4층415호 (고잔동,신원프라자) 건물: 59.45㎡(17.98평) 토지: 21.03㎡(6.36평)
감정가 132,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 5,327,000 원
입찰일 상가 경기도 안산시 단원구 광덕대로 263, 7층711호 (고잔동,브레스빌) 건물: 44.58㎡(13.49평) 토지: 11.04㎡(3.34평)
감정가 93,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 31,899,000 원
입찰일 상가 경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 5층503호 (고잔동,신원프라자) 건물: 43.46㎡(13.15평) 토지: 15.37㎡(4.65평)
감정가 141,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 5,690,000 원
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[안산시 단원구 근린상가] 경기도 안산시 단원구 광덕대로 194, 경매상담 <2023타경3028> 경기도 근린상가 경매
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