본 건은 광주시 남구 회재로1223번길 26-2 에 위치한 다가구/원룸(으)로
소유자는 한OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 다가구/원룸를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2004.12.23.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 648,817,500원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 363,338,000원으로 떨어져 2024.06.04(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "광주봉주초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 정비된주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 세장형 평지로서 다가구주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 소로, 북서측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
[제시외 물건] 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감. 내벽 : - 창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 다가주주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
201호
2020.01.20.
2010.03.09.
2023.07.26
45,000,000
없음
2010.03.09.~현재
최OO
102호
2006.01.23.
2006.01.23
2023.07.31
35,000,000
없음
2006.02.07.~현재
최OO
2021.10.12
없음
류OO
2010.11.17
없음
서OO
101호
2019.01.29
2019.01.29
2023.08.10
50,000,000
없음
2019.01.31.~2025.01.30.
송OO
201호
2020.06.23
2010.03.09
2023.07.26
45,000,000
없음
2010.03.09.~현재
매각물건명세 비고
정원기 : 송경남과 정원기는 201호의 공동임차인으로 보증금은 합계 45,000,000원임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
광주광역시 남구 주월동 소재 "광주봉주초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.12.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
