본 건은 울산시 울주군 웅촌면 곡천리 730-5에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 토지(답)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2014.11.05.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 37,113,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 18,185,000원으로 떨어져 2024.04.16(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "춘해보건대학교" 북서측 인근에 위치하며,인근지역은 근린생활시설, 공장, 주택, 농경지 등이 혼재한 지역이고, 본건은 상업용 토지및 농경지, 하천 등으로 이용중인 토지로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건 토지 또는 인근토지까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호(1) 토지: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. - 기호(2) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지, 잡종지 등으로 이용 중임. - 기호(3) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. - 기호(4) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 하천 및 제방 등으로 이용중임. - 기호(5) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지, 하천 및 제방 등으로 이용중임.
[도로상태] - 기호(1) 토지: 동측으로 소로(폭 8-10미터 내외)에 접함. - 기호(2,4) 토지: 동측으로 소로(폭 8-10미터 내외)에 접하나, 기호(1) 토지를 경유하여 접근 가능함. - 기호(3,5) 토지: 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] - 기호(1) 토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대 보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(1호)＜수도법＞임. - 기호(2) 토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(1호)＜수도법＞, 하천 예정지(곡천천)＜하천법＞임. - 기호(3) 토지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립 승인지역(1호)＜수도법＞임. - 기호(4) 토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(1호)＜수도법＞, 하천구역＜하천법＞, 하천예정지(곡천천) ＜하천법＞임. - 기호(5) 토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,공장설립승인지역(1호)＜수도법＞, 하천구역＜하천법＞, 하천예정지(곡천천)＜하천법＞임.
[제시외 물건] 기호(1,5) 토지상에 소량의 수목(소나무, 잡목 등)이 소재하나, 본건 토지에 큰 영향은 없겠음.
[공부와의 차이] 기호(2-5) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "답"이나, 현황 기호(2) 토지는 휴경지(묵전) 및 잡종지로 이용중이고, 기호(3) 토지는 "전"으로 이용중이며, 기호(4) 토지는"하천 및 제방 등"으로 이용중이며, 기호(5) 토지는 "휴경지(묵전), 하천 및 제방 등" 으로 이용중임.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외벽: 돌붙임 및 일부 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 인테리어 마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. 창호: 샷시 및 강화유리 창임.
[이용상태] 근린생활시설구조이나, 현황 공실 상태임.
[설비내역] 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 방범설비(CCTV 등), 기타 부대설비 등 되어 있으나, 내부 인테리어 일부는 철거된 상태이고, 현장조사일 현재 폐문상태 및 장기간 공실상태인 것으로 조사되는바, 각종 설비가 작동되는지 확인이 불가능하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[부합물/종물] 본건 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 3개동[기호(ㄱ-ㄷ): 후첨 "건물개황도,사진용지" 참고]이 소재하나, 건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에 큰영향은 없겠음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 울주군 웅촌면 곡천리 춘해대학 인근에 소재하는 물건(2)~(5)는 답,물건(6)은 단층건물 근린생활시설 임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "춘해보건대학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.05.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
