[영덕군 병곡면 토지/임야] 경상북도 영덕군 병곡면 각리리 산37 경매상담 <2022타경11096> 경상북도 토지/임야 경매
본 건은 경상북도 영덕군 병곡면 각리리 산37에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 없음이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 10,710,800원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 10,710,800원으로 떨어져 2024.05.24(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건 토지는 경상북도 영덕군 병곡면 이천리 소재 (통칭)"윗이래실마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야 및 농경지 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로 및 농로 정비상태 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
[형태/이용상태] 서측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지임.
[도로상태] 본건 남동측-서측 일부로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 포장농로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500), 역사문화환경보존지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 토지 일부 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 분묘가 소재하며, 지상에는 식별 이 용이치 않은 무연분묘 등이 소재할 수 있는 바, 경매진행 시 참고하시기 바람. - 현장조사 및 위성도 확인 결과, 본건 토지 일부는 농로로 조성되어 이용 중인 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하였으며, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구됨. - 본건 토지 일부는 선하지인바, 제한의 정도를 고려하여 평가하였음. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
본건 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 토지는 경상북도 영덕군 병곡면 이천리 소재 (통칭)"윗이래실마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-22에 4,000,000원 (37.35%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
없음
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
