[파주시 적성면 토지/임야] 경기도 파주시 적성면 장현리 103-3 경매컨설팅 <2023타경63436> 경기도 토지/임야 경매
본 건은 경기도 파주시 적성면 장현리 103-3에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 송OOO이고 채권자인 포OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.3.4. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,361,018,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 1,156,899,000원으로 떨어져 2024.05.21(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 국도 주변 농경지대이며, 제반 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호 1) - 4) : 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근으로 파주 적성과 연천 전곡을 연결하는 37번국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호 1) - 4) : 북서하향 완경사 지대 내 부정형의 토지로서기호 1) 토지는 건축신고를 득하고 토목공사가 진행된 토지,기호 2)는 토지임야(기호 1) 토지 건축을 위한 진입로 예정지), 기호 3)은 자연림, 기호 4)는 경사지임.
[도로상태] 기호 1) : 지적도상 맹지이며, 기호 2)를 통해 출입이 가능함.기호 2,3) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.기호 4) : 공부상 맹지이며, 기호 1), 2)를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km) ((08.12.30)), 접도구역(국도37호선), 준보전산지 기호 2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(3-905(13.11.04))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 도로구역(2020-12-30), 도로구역(국도37호선), 접도구역(국도37호선), 준보전산지, 기호 3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(3-905(13.11.04))(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 도로구역(2020-12-30), 도로구역(국도37호선), 접도구역(국도37호선), 준보전산지, 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(6미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호 1) 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 토목공사 진행중인 토지임.
[참고사항] 본건 기호 1) 토지에 건축행정시스템(세움터) 상 다음과 같은 건축허가신고사항이 있는 바, 경매진행시 건축허가신고사항의 효력 유무, 경낙시 허가신고사항 승계 가능 여부 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. ①허가신고번호 : 2020-적성면-신축신고-7②허가구분 : 신축신고③허가/신고일 : 2020-03-26④대지면적(㎡) : 4,381⑤건축면적(㎡) : 787.87⑥주용도 : 제1종근린생활시설⑦기타용도 : 소매점, 제2종근린생활시설-소매점
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지의 지목이 임야이나 현황은 노지형태로 있으며, 일부엔 잡목과 수풀이 소재하고 있음
2. 목록2 토지의 지목이 임야이나 현황은 노지형태로 있는 것으로 보임
3. 목록3 토지는 소나무 등 여러수목이 식재된 임야형태로 있으며, 일부에 교통호 및 참호로 보이는 부분이 있고,
육안으론 분묘를 발견하지 못하였으나, 수목들이 너무 빽빽이 소재하고 있어 정확한 확인을 할 수 없었음
4. 목록4 토지의 지목이 전이나 현황은 노지형태로 있음
5. 각 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
