[옥천군 이원면 주택] 충청북도 옥천군 이원면 건진리 712 경매투자문의 <2023타경523> 충청북도 주택 경매
본 건은 충청북도 옥천군 이원면 건진리 712에 위치한 주택(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해 주택를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2012. 10. 15.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 36,298,800원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 23,231,000원으로 떨어져 2024.06.18(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 이원면 건진리 소재 "이원중학교" 서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) : 목조 슬렛지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈마감 등, 바닥 : 콘크리트 및 장판마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 주택 및 창고로서 현황 공가임.
[설비내역] 기호(2) 주택부분 : 위생 및 급배수설비, 난방설비등이 구비되어 있으나 장기간 방치된상태로 사용여부는 불분명함.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
육OO
2021.10.26
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.목록1은 도시지역 자연녹지지역으로 단독주택부지로 이용중이며, 목록2는 주택 및 창고로 현황 공가임. 건물 설비는 장기간 방치로 사용가능 여부 불분명함(입찰전 현장 확인 필요). 공부 면적과 현황 면적이 약간 차이가 있을 수 있음(감정서 참조).
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청북도 옥천군 이원면 건진리 소재 "이원중학교" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-05에 24,010,000원 (66.15%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 36,298,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,085,148원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012. 10. 15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
