[영동군 황간면 토지/임야] 충청북도 영동군 황간면 소계리 산49-4 경매컨설팅 <2023타경10834> 충청북도 토지/임야 경매
본 건은 충청북도 영동군 황간면 소계리 산49-4에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 영OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 11. 6.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 313,053,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 200,354,000원으로 떨어져 2024.06.18(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 황간면 소계리 소재 "상소계마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 북측 원거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1) : 부정형 급경사지로 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사지로 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사지로 토지임야 상태임.
[도로상태] 기호(1-3) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 배출시설설치제한지역(금강유역 배출시설 설치제한지역) ＜물환경보전법＞, 수원함양보호구역＜산림보호법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 일련번호 2) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞. ■ 일련번호 3) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 500m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 기호(3) 지상에 후첨"사진용지"와 같이 일부 비닐하우스가 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 자연림이며 농림지역 및 생산관리지역이며, 항공지도상 분묘가 소재하는 것으로 보이나 육안으로 확인은 어려움(분묘기지권 성립여지 있음). 지적도상 맹지임(인근 필지를 통해 접근 가능). 목록3 지상에 비닐하우스가 소재하고 있으나 이동 및 철거 용이하여 매각에서 제외. 목록1 안에 산49-5번지 713㎡ 소재함.(목록1 현황 확인 후 입찰 요망, 매각에서 제외)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청북도 영동군 황간면 소계리 소재 "상소계마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-05에 220,099,000원 (70.31%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
