[양평군 단월면 토지/임야] 경기도 양평군 단월면 향소리 산170 경매상담 <2023타경2614> 경기도 토지/임야 경매
본 건은 경기도 양평군 단월면 향소리 산170에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 방OOO이고 채권자인 양OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.08.30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 630,088,100원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 216,120,000원으로 떨어져 2024.05.22(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소1리마을회관" 북서측 원거리에 산재하여 위치하며,인근일대는 주로 야산지대로서 지방도로변을 따라 일부 농경지, 주택 및 창고 등이 산재하고 있음.
[교통상황] 기호(1): 버스정류장이 소재하는 345번 지방도로변에서 남서측 직선거리 약150미터 지점에 위치하며, 본건 인근까지 차량접근 가능함. 기호(2): 345번 지방도로변에서 북동측 직선거리 약250미터 지점에 위치하며, 본건까지 차 량접근 불가능함. 기호(3): 345번 지방도로변에서 남서측 직선거리 약250미터 지점에 위치하며, 본건까지 차 량접근 불가능함.
[형태/이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지이며, 대부분 자연림 상태임. 기호(2): 삼각형에 유사한 토지로서 대체로 남동하향의 경사지 이며, 자연림 상태임. 기호(3): 제형의 토지로서 대체로 동하향의 경사지 이며, 자연림 상태임.
[도로상태] 공히 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] ＜기호(1)＞농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞. ＜기호(2,3)＞농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 자연림 상태의 수목은 토지가액에 포함하여 매각
- 지적상 맹지로 인접지를 통해 출입가능함
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 각 토지의 현황은 등기부의 표시와 같이 자연림 상태의 임야임. 지상에 분묘는 관찰되지 아니하나 정확한 소재여부는 경매진행시 확인요망
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소1리마을회관" 북서측 원거리에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 630,088,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 105,027,630원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
