[양평군 지평면 토지/전] 경기도 양평군 지평면 수곡리 755 경매문의 <2023타경3839> 경기도 토지/전 경매
본 건은 경기도 양평군 지평면 수곡리 755에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 농OOO이고 채권자인 최OOOO이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.6.8.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 258,822,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 88,776,000원으로 떨어져 2024.05.22(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "수곡2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는부동산으로 주변은 전, 답, 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 주변환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 기호(4)는 차량진입이 가능하며, 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용의 편의성은 다소 불편함.
[형태/이용상태] 본건 공히 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, "전기타 및 휴경지" 상태임.
[도로상태] 기호(1, 2, 3) 토지 서측으로 지적도상 도로가 있으나 현황 도로는 개설되어 있지 않으며, 기호(4,5) 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(1-5) 지상으로 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너, 견사, 철파이프조 비닐하우스 등이 산재되어 있으므로, 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대차관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
(1)~(5)목록에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너, 염소사, 견사, 철파이프조비닐하우스 등은 매각에서 제외
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 전체 부동산은 등기부상 전이나, 제시 목록 1, 2 부동산은 잡풀이 무성한 묵혀 있는 상태이고, 제시 목록 3 부동산은 수목과 수풀이 우거진 상태이며, 제시 목록 4 부동산은 일부는 수풀이 자라고, 일부는 토지정리가 된 상태가 혼재하며, 제시 목록 5 부동산은 시멘트 포장된 진입로의 일부로 보임. 육안으로 확인되지 않은 분묘, 시설물 및 위 전체 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 확인이 필요해 보임
나. 제시 목록 2 부동산 지상에 제시 외 철망 동물사육시설 3개가 소재하고, 제시 목록 4 지상에 제시 외 비닐하우스 1동이 소재함.
다. 제시 목록 1 부동산 인근 및 제시 목록 4 부동산 인근 각 컨테이너는 정확한 위치, 경계 등은 확인이 필요해 보임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 양평군 지평면 수곡리 소재 "수곡2리마을회관" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 258,822,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,232,876원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.8.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
