[영주시 풍기읍 일반상가] 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 200-3 경매투자문의 <2023타경593> 경상북도 일반상가 경매
본 건은 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 200-3에 위치한 일반상가(으)로
소유자는 안OOO이고 채권자인 안OOOO이 채권회수를 위해 일반상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.06.26. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 198,924,890원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 198,924,890원으로 떨어져 2024.05.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 기호(1),(2): 공히 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 소재 "풍기초등학교" 서측 인근 에 위치하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 빌라, 주상용건물, 상가, 근 린생활시설, 종교시설, 관공서, 학교, 농경지 및 하천 등으로 형성되어 있음. 기호(3)-(12): 공히 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 "동양대학교" 북측 인근 에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야, 소규모공장, 단독주택, 학교 등 으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1),(2): 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하 등 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 기호(3)-(12): 본건(기호3,9,12) 및 인근(기호4-8,10,11)까지 소형차량의 진입이 가 능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제 반교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1): 동측 접면도로와 비교적 등고평탄한 삼각형에 가까운 토지로서, 상업용건 물의 부지로 이용중임. 기호(2): 동측 접면도로와 비교적 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일부 시멘트포장 되어 있는 잡종지 상태의 토지임. 기호(3): 남동측 하향경사지대내에 대부분 계단식으로 완만하게 조성되어 있으며, 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(4): 남동측 및 북동측 하향경사지대내에 계단식으로 완만하게 조성 및 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지, 경사지 및 활잡목이 자생하는 임야임. 기호(5): 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(6),(7): 공히 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야임. 기호(8): 동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무, 잡목, 잡풀이 자생하는 임야임. 기호(9): 남동측 하향경사지대내에 비교적 완만하게 조성 및 일부 계단식으로 조성 된 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(10): 남동측 및 북동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야임. 기호(11),(12): 공히 북동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야임.
[도로상태] 기호(1),(2): 공히 동측으로 폭 약15미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(3),(9),(12): 공히 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있음. 기호(4)-(8),(10),(11): 공히 지적도 및 임야도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013 -02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장 설립제한지역(공장설립제한지역){수도법}이며, 기호(2): 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접합), 가축사육제한 구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역){ 수도법}이며, 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25 )(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 (동양대학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}이며, 기호(4)-(8),(11),(12): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리 , 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구 역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1 호){수도법}이며, 기호(9): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25 )(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}이며, 기호(10): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역기타(2013-02-25 )(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 (동양대학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(2)는 귀의뢰목록상 "전"이나 현황은 "잡종지" 상태임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(3) 일부지상에 이동, 철거가 용이해보이는 하우스구조물 1동이 소재 하고 있음.
[건물구조] (가) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2014.09.17) 외벽: 사이딩잇기 등 마감, 내벽: 치장목재, 치장타일, 벽지, 판넬잇기 등 마감, 바닥: 타일, 콘크리트노출 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
[이용상태] (가) 현재 공실상태로 내부의 벽체일부, 위생설비 및 창호 등이 철거된 상태임.
[설비내역] 본건은 급배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
기호(1),(2): 공히 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 소재 "풍기초등학교" 서측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 판넬지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,158,074,540원
490,000,000원
42%
4회
6개월
4건
1,028,391,880원
394,498,450원
45%
3회
12개월
7건
713,332,229원
279,179,114원
50%
2.7회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[영주시 풍기읍 일반상가] 경상북도 영주시 풍기읍 성내리 200-3 경매투자문의 <2023타경593> 경상북도 일반상가 경매
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