[봉화군 춘양면 주택] 경상북도 봉화군 춘양면 도심리 711-2 경매투자문의 <2023타경101403> 경상북도 주택 경매
본 건은 경상북도 봉화군 춘양면 도심리 711-2에 위치한 주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 지OOOO이 채권회수를 위해 주택를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015.08.06. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 176,244,700원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 86,360,000원으로 떨어져 2024.06.10(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 경상북도 봉화군 춘양면 도심리 소재 "죽기마을" 내에 위치하며, 부근일대는 일반주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[형태/이용상태] 북측 하향 완경사지대 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거용 건부지 입니다.
[도로상태] 북측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지 법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역)＜수도법＞입니다.
[제시외 물건] 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "대" 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.
[건물구조] 가)목조 스레이트위 강판지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 모노륨 및 타일 마감, 창호: 목재 및 알루미늄새시 창호입니다. 나),다)목조 스레이트지붕 단층건으로서 외,내벽: 몰탈위 페인트 마감입니다. ㄱ)목조 강판지붕 단층건입니다.
[이용상태] 가)주택 나),다)창고 ㄱ)처마
[설비내역] 가)건물은 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 가)건물의 공부상 구조는 "스레이트지붕" 이나, 실제 "스레이트위 강판지붕" 입니다.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1. 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 봉화군 춘양면 도심리 소재 "죽기마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 176,244,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.08.06. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
