[음성군 음성읍 다세대/빌라] 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 295 경매컨설팅 <2023타경794> 충청북도 다세대/빌라 경매
본 건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 295에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 공OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 01. 28. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 118,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 75,520,000원으로 떨어져 2024.05.27(월) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] - 감정평가 대상건물은 충북 음성군 음성읍 읍내리에 소재하는 "음성중학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 공동주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 지대로 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] - 대상건물이 위치하고 있는 다세대주택단지 까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
[건물구조] - 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호 단위세대로 외벽 : 석재마감, 내벽 : 타일마감 등 창호 : pvc 창호입니다.
[이용상태] - 다세대주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] - 위생 및 급배수설비, 난방설비, 단지 내 승강기설비 등 구비되어 있는 것으로 조사 되었습니다.
[토지형상/이용상태] - 부정형 평지로 현황 주거용(다세대주택용지)으로 이용 중입니다.
[인접도로상태] - 대상 다세대주택단지 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 도로, 북동측으로 도로폭 약 6M 내외 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] - 제1종일반주거지역(2018-12-28), 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-35)(저촉), 소로2류(폭 8m -10m)(소(국)2-38)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소(국)2-39)(접합), 가축사육제한구역 (2018-12-27)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(음성 중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)입니다.
[공부와의 차이] - 대상건물은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 "나동"에 위치하고 있는 것으로 등재되어 있으나 현황 대상건물의 외벽에는 "102"동으로 되어 있으니 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2020.11.30
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
공부상 '나동'에 위치하고 있는 것으로 등재되어 있으나 현황상 외벽에 '102동'으로 표기되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 동은 현황상 나동이 아닌 102동으로 표기되어 있었음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
- 감정평가 대상건물은 충북 음성군 음성읍 읍내리에 소재하는 "음성중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-18에 91,720,000원 (77.73%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(5,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경555(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 01. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
