[부안군 하서면 토지/전] 전라북도 부안군 하서면 백련리 753-13 경매문의 <2023타경1518> 전라북도 토지/전 경매
본 건은 전라북도 부안군 하서면 백련리 753-13에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 나OOOO이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2011. 11. 11. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,876,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 1,672,000원으로 떨어져 2024.05.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 부안군 하서면 백련리 소재 "백련마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며 인근 간선도로와의 연계성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
[형태/이용상태] 1) 사다리형의 평지로서 "전" 및 일부 "도로"입니다. 2) 부정형의 평지로서 "전" 및 일부 "도로"입니다.
[도로상태] 1,2) 북측으로 노폭 약3M의 현황 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 1) 계획관리지역, 소하천(백련천)(저촉) 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(백련천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(백련천)＜소하천정비법＞ 입니다. 2) 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천예정지(백련천)＜소하천정비법＞ 입니다.
[제시외 물건] 1,2) 토지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있습니다.
[공부와의 차이] 1,2) 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도로"입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2.농지취득자격증명 불필요(부안군 하서면장 사실조회회신)
3.토지 중 일부는 소한천 및 소하천 예정지인바, 해당부분은 공법상 제한정도를 감안하여 감정평가함
4.지목은 '전'이나 일부는 현황상 '도로'로 이용중임
5.수목은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전으로 인접지번(753-1, 753-13)과 경계없이 사용 중이며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 전으로 인접지번(753-1 ~ 753-12)과 경계없이 사용 중이며, 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 부안군 하서면 백련리 소재 "백련마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 11. 11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
