[송파구 가락동 아파트] 서울시 송파구 동남로20길 3, 8층801호 경매대행 <2022타경53515> 서울시 아파트 경매
본 건은 서울시 송파구 동남로20길 3, 8층801호에 위치한 아파트(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 심OOOO이 채권회수를 위해 아파트를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.12.09.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 660,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 528,000,000원으로 떨어져 2024.05.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "서울가동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 교육시설, 관공서 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근이 지하철 5호선 "개롱역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건물 내 제8층 제801호로서,(2001.11.12) 외 벽 : 수성페인팅 마감 및 외장타일 붙임 마감 등,창 호 : 샤시창호 등임.
[이용상태] 본건은 아파트(방2, 주방겸식당, 거실, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 현관)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건은 남서측으로 노폭 약 12M 및 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(개롱지구), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(전술항공:5km), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1회 유찰된 사건으로 20%저감된 가격으로 새매각절차 진행함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 송파구 가락동 소재 "서울가동초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 660,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,256,438원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.09.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
