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최근본 물건

다가구/원룸
구미시 인의동 689-13

토지(임야)
양평군 용문면 마룡리

다세대(빌라)
여주시 현암3길 38-2,

오피스텔
동구 북진3길 5,

토지(임야)
동해시 신흥동 264

토지(답)
동두천시 상패동 151-1

다세대(빌라)
미추홀구 수봉로33번길 65,

근린상가
화성시 동탄대로 683,

주택
양평군 용문면 화전리

다세대(빌라)
거제시 옥포대첩로5길 13,


[횡성군 우천면 펜션] 강원도 횡성군 우천면 백달리 315 경매투자문의 <2023타경301189> 강원도 펜션 경매

본 건은 강원도 횡성군 우천면 백달리 315에 위치한 펜션(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
펜션를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1~4:2022.06.21.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,433,364,970원으로 책정되었으나
4번 유찰로 입찰가능금액이 491,644,000원으로 떨어져
2024.05.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

입 찰 일	2024.05.13(월) 10:00 진행상태 : 유찰 [펜션]				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
소 재 지	강원도 횡성군 우천면 백달리 315				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
사건번호	2023 타경 301189	물건번호	1	물건용도	펜션
감정평가액	1,433,364,970원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.03.16
최저입찰가	(34%) 491,644,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.03.24
입찰보증금	(10%) 49,164,400원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.06.26
경매청구금	431,090,411원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	804.12㎡(243.25평)	토지면적	2,267.00㎡(685.77평)

이 물건의 사건번호는 2023타경301189 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	백달리 315	대	1236㎡ (373.89평)
토지	백달리 316	대	1031㎡ (311.88평)
건물	서동로 79-8	단층 펜션	176.99㎡ (53.54평)
	서동로 79-8	1층 펜션	254.64㎡ (77.03평)
	서동로 79-8	2층 펜션	273.35㎡ (82.69평)
	서동로 79-8	단층 펜션	49.5㎡ (14.97평)
	서동로 79-8	단층 펜션	8.91㎡ (2.70평)
	서동로 79-8	단층 펜션	8.91㎡ (2.70평)
	서동로 79-8	단층 펜션	8.91㎡ (2.70평)
	서동로 79-8	단층 펜션	8.91㎡ (2.70평)
제시외건물	백달리 315	차양시설	14 ㎡(4.24평) 포함

진행

2024-01-15 유찰

(100%) 1,433,364,970원

2024-02-26 유찰

(70%) 1,003,355,000원

2024-04-01 유찰

(49%) 702,349,000원

2024-05-13 유찰

(34%) 491,644,000원

[위치/주위환경] 본건은 강원도 원주시 소초면 학곡리 소재 "학곡저수지" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 주택, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1,2)토지는 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1,2)토지 남동측으로 노폭 약 8미터내외의 도로를 통하여 진출입함.
[토지이용계획] 기호(1,2)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 후첨 [사진용지] 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] - 기호(3) 사동호구조 : 경량철골구조 샌드위치판넬위슁글지붕규모 : 지상1층외벽 : 사이딩마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등,창호 : 샤시이중창호 등임.
- 기호(4) 가동구조 : 철근콘크리트라멘조 슬래브위아스팔트슁글지붕규모 : 지상2층외벽 : 드라이비트 및 일부 판넬 마감 등,내벽 : 황토바름, 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등,창호 : 샤시이중창호 등임.
- 기호(4) 나동구조 : 조적조 슬래브위아스팔트슁글지붕규모 : 지상1층외벽 : 황토바름 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등,창호 : 샤시이중창호 등임.
- 기호(4) 다-바동구조 : 목조 아스팔트슁글지붕규모 : 지상1층외벽 : 없음,내벽 : 없음,창호 : 없음.
[이용상태] - 기호(3) 사동호 : 숙박시설(세미나실)로 이용 중임.
- 기호(4) 가동 : 숙박시설 및 주택으로 이용 중임.
- 기호(4) 나동 : 숙박시설로 이용 중임.
- 기호(4) 다-바동 : 원두막으로 이용 중임.
[설비내역] 기호(3) 사동호 및 기호(4) 가,나동 건물에 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 [사진용지] 참조.
[공부와의 차이] - 공부상 본건 기호(3) 사동호 용도는 "주택"이나, 현황 "숙박시설(세미나실)"임.
- 공부상 본건 기호(4) 가동,나동 및 부속건물 다동-바동 건물 지붕구조는 슬래브 및 스레트지붕이나 현황"슬래브위아스팔트슁글지붕 및 아스팔트슁글지붕"임.
- 공부상 본건 기호(4) 가동 건물 용도는 "다가구주택"이나, 현황 "숙박시설 및 주택"임.
- 공부상 본건 기호(4) 나동 건물 용도는 "다가구주택"이나, 현황 "숙박시설"임.
- 공부상 본건 기호(4) 부속건물 다동-바동 건물 용도는 "다가구주택"이나, 현황 원두막임.
[참고사항] 임대상황은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

-목록4:갑구15번 가처분등기[2022.12.14.제19528호

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각,제시외 물건 포함. -목록1,2:지상 수목등포함. -목록3:공부상 사동호 용도는"주택"이나현황은"숙박시설(세미 나)"임. -목록4:공부상 가동,나동및부속건물다동~바동건물 지붕구조 는"슬래브및스레트지붕"이나현황은"슬래브위아스팔트슁글지붕및아스팔트슁글지붕"임. -목록4:공부상 가동 건물용도는"다가구주택"이나현황은"숙박 시설및주택"임. -목록4:공부상 나동 건물용도는"다가구주택"이나현황은"숙박 시설"임. -목록4:공부상 부속건물 다동~바동 건물용도는"다가구주택" 이나현황은"원두막"임.

[부동산 현황조사서 비고란]
점유관계 이해관계인 만나지 못하였음. 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 현장에서 채무자(소유자) 박숙자와 전화 통화한 바 세입자 없고, 펜션 등으로 사용한다고 하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 박숙자가 전입되어 있음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음 기 타 목록1,2 토지에 다소의 수목이 소재함

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

강원도 원주시 소초면 학곡리 소재 "학곡저수지" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,433,364,970원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 431,090,411원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~4:2022.06.21.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	906,914,820원	586,000,000원	65%	2회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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[횡성군 우천면 펜션] 강원도 횡성군 우천면 백달리 315 경매투자문의 <2023타경301189> 강원도 펜션 경매

이 물건의 사건번호는 2023타경301189 (춘천지방법원 원주지원)입니다.

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