[원주시 흥업면 토지/임야] 강원도 원주시 흥업면 흥업리 산47 경매컨설팅 <2023타경301677> 강원도 토지/임야 경매
본 건은 강원도 원주시 흥업면 흥업리 산47에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 강OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.03.14.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 129,817,780원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 44,527,000원으로 떨어져 2024.05.13(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업나들목 교차로" 남서측 근거리에 위치하며부근은 임야, 농경지 등이 주로 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때대중교통 이용 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태 및 일부 묘지임.
[도로상태] 임야도상 맹지임.
[토지이용계획] 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞,상대보호구역(연세대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 후면 "현황사진"과 같이 분묘 수기가 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 "묘지"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
분묘 소재함
(경계 부분에도 소재하는 것으로 보이며, 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 "흥업나들목 교차로" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 129,817,780원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,167,170원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.14.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
