[경주시 외동읍 토지/답] 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 184 경매상담 <2023타경11763> 경상북도 토지/답 경매
본 건은 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 184에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 동OOO이고 채권자인 경OOOO이 채권회수를 위해 토지(답)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.4.22. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 402,204,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 197,080,000원으로 떨어져 2024.03.12(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 대상 토지는 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 소재 ‘임정사’ 동측 인근에 위치하며, 부근은농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 대상 토지(1)은 동향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서묵답(건축허가를 득한 토지 등)임. 대상 토지(2,3)은 동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 도로임.
[도로상태] 대상 토지(1)은 남측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 대상 토지(2,3)은 폭 약 3m 포장도로 일부임.
[토지이용계획] 대상 토지(1)은 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)),영농여건불리농지임. 대상 토지(2)는 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 영농여건불리농지, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 대상 토지(3)은 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 대상 토지(2,3)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 대상 토지(1-3)는 기존의 감정평가사례 및 경주시 관련부서 탐문 등을 통해 건축허가를 득한 토지의 일부 및 도로로 조사되니 경매 진행시 허가유무 및 존 치여부에 대해 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[주거시설(단독주택건립) 목적으로 2022.12.9. 전용허가가 이루어졌으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 소재지관서의 사실조회 회신이 있으므로 농지취득자격증명과 관련하여 관서 문의요함].
3. 건축허가를 득한 토지의 일부 및 도로로 허가유무 및 존치여부 확인 요함[토지 이용상태 및 공부와의 차이, 기타 참고사항 감정서 참조]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상 토지는 경상북도 경주시 외동읍 죽동리 소재 ‘임정사’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
