[부여군 은산면 토지/임야] 충청남도 부여군 은산면 가곡리 산99 경매컨설팅 <2023타경20811> 충청남도 토지/임야 경매
본 건은 충청남도 부여군 은산면 가곡리 산99에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 공OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2007. 10. 29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 23,140,600원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 7,937,000원으로 떨어져 2024.04.29(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] - 본건 기호(1)은 충청남도 부여군 구룡면 현암리 소재"현암1리 마을회관"남동측 근거리에 위치하고, 기호(2)는 충청남도 부여군 은산면 가곡리 소재"가곡1리 노인회관"북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] - 기호(1), 기호(2) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] - 기호(1), 기호(2) 공히 부정형의 완경사지로서 현황 "자연림 등(일부 도로)"으로 이용중임.
[도로상태] - 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 서측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3M 내외의 아스팔트포장도로가 소재함. - 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 본건 북서측 일부를 통과하는 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임. - 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] - 없음.
[공부와의 차이] - 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자 우선매수권있음(단. 우선매수권 행사는 1회에 한함)
2. 육안으로 판별하기 힘든 평장묘 등의 분묘가 소재할 가능성 있으므로 입찰시 확인요망
3. 일부도로로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
기호(1)토지는 부여군 구룡면 현암리 소재 `현암1리 마을회관` 남동측 인근에 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
기호(2)토지는 부여군 은산면 가곡리 소재 `가곡1리 노인회관` 북서측 인근에 위치하며 주위는 임야,전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
- 본건 기호(1)은 충청남도 부여군 구룡면 현암리 소재"현암1리 마을회관"남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 10. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
